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サンパレス伏見

【すみふの仲介ステップ】◇２０２３年７月改装済み ◇角住戸　◇２面バルコニー

価格

1,795万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 48.16m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1986年10月

所在地: 京都府京都市伏見区深草下川原町

交通: 京都市烏丸線「くいな橋」駅徒歩8 分
京阪本線「龍谷大前深草」駅徒歩10 分
ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩14 分

外観写真　1986年建築　7階建て
ＤＫ約9.9帖
システムキッチン
エントランス
駐車場
駐輪場
玄関
下足箱
ＤＫ約9.9帖
南側洋室約6.2帖
南側洋室約6.2帖
南側洋室約6.2帖収納
南側洋室約6.2帖
北側洋室4.9帖収納
北側洋室約4.9帖
北側洋室約4.9帖
北側洋室約4.9帖
ＤＫ～北側洋室
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー①
バルコニー②
バルコニーからの眺望①
バルコニーからの眺望②
地下鉄烏線『くいな橋』駅まで約630ｍ　徒歩8分
京阪本線『龍谷大前深草』駅まで約730ｍ　徒歩10分
スーパーマツモト伏見店まで約460ｍ
セブンイレブン勧進橋店まで約290ｍ
砂川小学校まで約630ｍ

間取り図

外観写真　1986年建築　7階建て
ＤＫ約9.9帖
システムキッチン
エントランス
駐車場
駐輪場
玄関
下足箱
ＤＫ約9.9帖
南側洋室約6.2帖
南側洋室約6.2帖
南側洋室約6.2帖収納
南側洋室約6.2帖
北側洋室4.9帖収納
北側洋室約4.9帖
北側洋室約4.9帖
北側洋室約4.9帖
ＤＫ～北側洋室
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー①
バルコニー②
バルコニーからの眺望①
バルコニーからの眺望②
地下鉄烏線『くいな橋』駅まで約630ｍ　徒歩8分
京阪本線『龍谷大前深草』駅まで約730ｍ　徒歩10分
スーパーマツモト伏見店まで約460ｍ
セブンイレブン勧進橋店まで約290ｍ
砂川小学校まで約630ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所京都府京都市伏見区深草下川原町
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「平形」までお知らせください。0120-710-671

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都南営業センター平形　駿

本マンションは、地下鉄烏丸線、京阪本線、JR奈良線の３沿線が利用可能な立地に存し、
近隣には、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行がございますので、生活に便利な立地です。

角住戸で、２面バルコニーにつき通風良好です。
２０２３年７月改装済みでございますので、即入居可能です。（残代金清算後）
是非、一度本物件をご見学ください。

お問合せお待ちしております。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に平形（ひらかた）までお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年07月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換

●2023年07月／トイレ交換、洗面化粧台交換

●2023年07月／全居室建具新調、クロス全室張替、給湯器交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●業務スーパー伏見店　徒歩5分（約340m）
●ウェルシアダックス伏見深草店　徒歩3分（約180m）
●セブンイレブン勧進橋店　徒歩4分（約290m）
●京都下川原郵便局　徒歩2分（約150m）
●砂川小学校　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	京都府京都市伏見区深草下川原町
価格	1,795万円
交通	京都市烏丸線「くいな橋」駅徒歩8 分京阪本線「龍谷大前深草」駅徒歩10 分ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩14 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	48.16m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1986年10月
バルコニー（テラス）面積	15.07m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	41 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／和光建物総合管理
新築時売主	有限会社日ノ丸住建
施工会社	株式会社小林工務店
管理費(月額)	9,600円	修繕積立金(月額)	6,450円
その他月額費用	ポーチ使用料:100円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介