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エクセレントＯＢＰバンクス

■令和６年１月ハウスハウスクリーニング実施済■南向きバルコニー■ビジネス街に建つ好立地　担当：夏原

価格

2,480万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 34.26m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2000年01月

所在地: 大阪府大阪市都島区片町２丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩5 分
京阪本線「京橋」駅徒歩4 分
大阪メトロ長堀鶴見線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩6 分

現地外観
エントランス
モニター付きオートロックシステム
洋室約11.7帖　広々とお使いいただけます。
洋室約11.7帖　床暖房がございます。
洋室約11.7帖　クロゼットです。
モニター付きインターホン
南向きバルコニー
バルコニーからの眺望
キッチン　横に冷蔵庫を置くスペースがございます。
洗面室　洗濯パンもございます。
浴室　1014サイズです。
トイレ　温水洗浄便座です。
玄関内観　下足入とクロゼットがございます。
玄関クロゼット
宅配ボックス
エントランスホール
駐車場
番号入力式のカギ付きゴミ置き場
京橋駅　大阪ビジネスパーク駅　共用通路まで約120m　
ＪＲ大阪環状線　京橋駅まで約380m
京阪本線　京橋駅まで約300m
大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪ビジネスパーク駅まで約450m
セブンイレブンヴィアン京橋店まで約160m
京阪モールまで約300m
コムズガーデン（京橋公園）まで360m
大阪城公園まで約640m
コナミスポーツクラブ京橋店まで約480m
現地外観
現地外観　是非現地にてご内覧下さい！

間取り図

現地外観
エントランス
モニター付きオートロックシステム
洋室約11.7帖　広々とお使いいただけます。
洋室約11.7帖　床暖房がございます。
洋室約11.7帖　クロゼットです。
モニター付きインターホン
南向きバルコニー
バルコニーからの眺望
キッチン　横に冷蔵庫を置くスペースがございます。
洗面室　洗濯パンもございます。
浴室　1014サイズです。
トイレ　温水洗浄便座です。
玄関内観　下足入とクロゼットがございます。
玄関クロゼット
宅配ボックス
エントランスホール
駐車場
番号入力式のカギ付きゴミ置き場
京橋駅　大阪ビジネスパーク駅　共用通路
ＪＲ大阪環状線　京橋駅まで約380m
京阪本線　京橋駅まで約300m
大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪ビジネスパーク駅まで約450m
セブンイレブンヴィアン京橋店まで約160m
京阪モールまで約300m
コムズガーデン（京橋公園）まで360m
大阪城公園まで約640m
コナミスポーツクラブ京橋店まで約480m
現地外観
現地外観　是非現地にてご内覧下さい！

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター夏原　弘樹

【エクセレントＯＢＰバンクス】は
ビジネスパークまで約140mの立地で
京橋駅までは徒歩4～6分、
大阪ビジネスパーク駅までは徒歩6分の
利便性の良い場所にございます。

本物件は『8階部分』『南向き』で
採光・通風・眺望良好です。

洋室は約11.7帖と広々としており、
床暖房もございます。
防犯設備もしっかりしており、
快適な住環境です。

お一人暮らしの方はもちろん
投資用としてもオススメの物件です。

京橋駅周辺で物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪夏原≫がお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 床暖房／浴室乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブンヴィアン京橋店　徒歩2分（約160m）
●京阪モール　徒歩4分（約300m）
●コムズガーデン（京橋公園）　徒歩5分（約360m）
●大阪城公園　徒歩8分（約640m）
●コナミスポーツクラブ京橋店　徒歩6分（約480m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区片町２丁目
価格	2,480万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩5 分京阪本線「京橋」駅徒歩4 分大阪メトロ長堀鶴見線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	34.26m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2000年01月
バルコニー（テラス）面積	5.88m²	採光方向	南
総戸数	36 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	中道組
施工会社	中道組
管理費(月額)	6,510円	修繕積立金(月額)	1,710円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）