【すみふの仲介ステップ】～南西向きバルコニーにつき日当たり良好！～ ●担当／萩嵜
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を『萩嵜』までご連絡ください！0120-720-073
- 開催日
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- 2024/7/27(土) 11:00～17:00
- 2024/7/28(日) 11:00～17:00
- 住所
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京都府京都市右京区梅津大縄場町
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【嵐山ロイアルハイツ第８号棟】
■阪急嵐山線『松尾大社駅』徒歩7分
■5階建て4階部分
■南西向き!!
■日当たり・風通しの良い住戸です
■駐車場空有り（車種による）
※月額10000円/台（空状況2024年1月9日現在）
┏┓ 周辺生活施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・ファミリーマート松尾大社前店：約450m（徒歩6分）
・ファミリーマート四条通梅津店：約980m（徒歩13分）
【スーパー/ドラッグストア】
・フレスコ梅津店：約320m（徒歩4分）
・ドラッグストアコスモス梅津店：約880m（徒歩11分）
・スギ薬局梅津店：約890m（徒歩12分）・フレンドマート梅津店：約1080m（徒歩14分）
【学校】
・梅津小学校：約980m（徒歩13分）
・梅津中学校：約1180m（徒歩15分）
・富士保育園：約400ｍ（徒歩5分）
【その他施設など】
・京都梅津徳丸郵便局：約730ｍ（徒歩10分）
・京都中央信用金庫梅津支店：約850ｍ（徒歩11分）
・大縄場公園：約40m（徒歩1分）
・桂川運動公園：約200ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は、【嵐山ロイアルハイツ第８号棟】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は桂川を望む自然の豊かな立地にあります。
1号棟～8号棟の総戸数431戸の大型マンションで、所在棟は8号棟となります。
全棟の中で最寄り駅である『阪急松尾大社』駅（徒歩7分）最も近い位置に存します！
5階建て4階部分に位置しており、南西向きのバルコニーからは明るい陽光が射し込みます！
周辺のコンビニやスーパーなどの生活施設も徒歩10分以内にございますので
普段の買物には便利な住環境です。
現況は空室ですのでこの機会にぜひ現地をご内覧ください。
ご不明な点等ございましたら、担当の萩嵜（はぎざき）までお気軽にお申し付けくださいませ！
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：萩嵜 佑樹（はぎざき ゆうき）
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・フレスコ梅津店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート松尾大社前店 徒歩6分（約450m）
・ドラッグストアコスモス梅津店 徒歩11分（約880m）
・フレンドマート梅津店 徒歩14分（約1080m）
・大縄場公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津大縄場町 |
|---|---|
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.42m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 431 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 8,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
