ケイーシティ桂川Ⅰ番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34443010）

ケイーシティ桂川Ⅰ番館

【すみふの仲介ステップ】◆2024年5月リフォーム済　◆南向き専用庭のある暮らし　◆阪急上桂駅徒歩9分

価格

3,180万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 65.12m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年02月

所在地: 京都府京都市西京区松室吾田神町

交通: 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩9 分

LD・K約13.7帖
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
現地外観
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
対面式カウンター付キッチン
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
エントランス
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
共用廊下・玄関・物入
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
玄関・シューズボックス
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
物入・玄関
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
洗面室
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
浴室です。
（TVがございますので、ゆったりとおくつろぎいただけます。）
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
トイレ
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
廊下・物入
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
キッチン・カウンター
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
シンク
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
三口ガスコンロ・レンジフード
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
和室約4.5帖
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
和室約4.5帖の押入
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
洋室約5.2帖・LD・K約13.7帖
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
納戸約5.0帖
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
南向き専用庭です。
家庭菜園やガーデニングもお楽しみいただけます。
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
LDK約13.7帖
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
敷地内　アプローチ
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
敷地内駐車場　出入口
※駐車場の空き状況については、その都度担当までご確認くださいませ。
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
敷地内駐輪場
※駐輪場の空き状況については、その都度担当までご確認くださいませ。
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
エントランス前
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】
現地外観
（北東側から撮影）
【ケイーシティ桂川Ⅰ番館】

間取り図

LD・K約13.7帖
現地外観
対面式カウンター付キッチン
エントランス
共用廊下・玄関・物入
玄関・シューズボックス
物入・玄関
洗面室
浴室です。
トイレ
廊下・物入
キッチン・カウンター
シンク
三口ガスコンロ・レンジフード
和室約4.5帖
和室約4.5帖の押入
洋室約5.2帖・LD・K約13.7帖
納戸約5.0帖
南向き専用庭です。
LDK約13.7帖
敷地内　アプローチ
敷地内駐車場　出入口
敷地内駐輪場
エントランス前
現地外観

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/6/21(金) 11:00～16:00 　　　　 2024/6/22(土) 11:00～16:00 　　　　 2024/6/23(日) 11:00～16:00
開催場所京都府京都市西京区松室吾田神町
予約制内覧会開催中。現地にスタッフは待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。詳細は担当の安田まで!!フリーコール：０１２０－６７８－０７６

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都北営業センター安田　優哉

この度は『ケイーシティ桂川Ⅰ番館』の物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。

【本物件の交通アクセスについて】
阪急電鉄嵐山線「上桂駅」徒歩9分の立地に所在しており、特急停車駅である阪急京都線「桂駅」（阪急嵐山線「上桂駅」から「桂駅」まで3分要す）まで出れば、大阪・神戸方面や京都市内でのアクセスも可能でございます。

【本物件の特徴について】
1997年（平成9年）2月建築の総戸数111戸の大規模マンションでございます。
京都市住宅供給公社が新築時売主であり、管理会社は日本管財住宅管理株式会社が管理されています。
7階建1階部分の住戸である為、下階への生活音を気にせずにお過ごし頂けますので、
元気なお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
間取りとしては家具配置のしやすいアウトポール設計を採用しているため、
バルコニー側の居室はお部屋の角に柱がなく、すっきりとした空間でございます。
また、1階のお部屋ならではの専用庭がついておりますので、家庭菜園やガーデニングなどもお楽しみ頂けます。
南向きのお部屋でございますので、陽当りもよく明るく温かいお部屋でございます。

【最後に】
周辺は住宅地でありながらも、買物施設にも恵まれている便利な住環境でございます。
現況はリフォーム済みでございますので、手を加えずにすぐに新生活をスタートできます。
この機会にぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。

物件に関するご質問や現地内覧のご希望がございましたら、
お気軽に担当「安田」迄ご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-678-076

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 出窓／専用庭／庭／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／追焚機能／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／納戸

リフォーム

●2024年05月／キッチン交換、カップボード新設、洗面台・トイレ入替

●2024年05月／ユニットバス入替（浴室ＴＶ付）、給湯器交換、畳交換、襖張替

●2024年05月／全室クロス張替、ＬＤ・玄関・廊下・納戸フロアタイル上貼り

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●市立松尾小学校　徒歩11分（約850m）
●市立松尾中学校　徒歩8分（約600m）
●上桂公園　徒歩4分（約290m）
●業務スーパー桂店　徒歩10分（約790m）
●セブンイレブン京都上野西店　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	京都府京都市西京区松室吾田神町
価格	3,180万円
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩9 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	65.12m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1997年02月
バルコニー（テラス）面積	9.07m²／専用庭面積12.1m²	採光方向	南
総戸数	111 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本管財住宅管理
新築時売主	京都市住宅供給公社
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	6,800円	修繕積立金(月額)	5,870円
その他月額費用	専用庭使用料:月額500円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：8,000円～10,000円／機械／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・屋外広告物第２種地域・駐車場の空き状況は２０２４年５月２０日現在です。・１５ｍ第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域・近景デザイン保全区域（３８）、遠景デザイン保全区域（４）（１１）（４９）・駐車場は車種による