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メガシティタワーズ　ザ・イースト

■東棟の北西角部屋■専有面積８６．３４㎡■内廊下タイプ■各居室バルコニーに面す■担当たおごし

価格

5,090万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 86.34m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上41階建て・ＲＣ造

築年月: 2013年01月

所在地: 大阪府八尾市龍華町１丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

【メガシティタワーズ　ザ・イースト】
■２０１３年１月建築■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）■４１階建タワーマンション（右側がザ・イーストです）
【ＬＤＫ】
ＬＤ・Ｋ約１６・０帖です。
角住戸の為、眺望・採光良好です。
【洋室】
洋室約７．１帖です。ウォークインクローゼット付きです。
【キッチン】
ＩＨクッキングヒーター
【キッチン】
シンク（浄水器付）
【浴室】
１４１８サイズの浴室です。内側にエッジがないので、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚にひたることができます。
【浴室暖房乾燥機】
バスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
【洗面台】
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形の人口大理石仕様です。
【トイレ】
【床暖房】
リビング・ダイニングには電気床暖房がございます。足元から心地よく室内を暖めます。
【廊下】
玄関からリビングへ直線ではないところが良いです
玄関
【玄関】
右側がシューズクローゼットでございます
【共用部】
内廊下
【エントランスアプローチ(ザ・イースト１階)※夜景観】
タイルを用いたシンプルに構成されたモダンなアプローチです。
【エントランス(ザ・イースト2階)】
オートロックの防犯面にも配慮した住まいです。
【フロント】
セントラルロビーの一角に入居者様の窓口となるフロントがございます。
【ペデストリアンデッキ】
JR久宝寺駅直結の連絡通路です。雨の日でも傘を差さずに駅に行けます。
【ペデストリアンデッキ】
八尾市立病院直結の連絡通路です。
ライフ久宝寺駅前店まで約30m　（徒歩１分）
ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）

間取り図

【メガシティタワーズ　ザ・イースト】
【ＬＤＫ】
【洋室】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【浴室暖房乾燥機】
【洗面台】
【トイレ】
【床暖房】
【廊下】
玄関
【玄関】
【共用部】
【エントランスアプローチ(ザ・イースト１階)※夜景観】
【エントランス(ザ・イースト2階)】
【フロント】
【ペデストリアンデッキ】
【ペデストリアンデッキ】
ライフ久宝寺駅前店
ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

八尾営業センター峠越孝宏

メガシティタワーズは高さ約142ｍ、地上40階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と41階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約7ｋｍ、難波から約9ｋｍ、梅田から約9ｋｍ（直線距離）の立地にあります。ＪＲ大和路線、ＪＲおおさか東線の二つの路線で都心へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の23階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の23階には2室ずつ、合計4室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー(無料）、シアタールーム(有料）など

JR久宝寺駅直結・平成25年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

現地見学や資料請求をご希望の方はお気軽に〔担当／峠越（たおごし）〕までお問い合わせください。

お客様専用フリーコール　≪0120-302-006≫

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バス１坪以上／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／インターネット対応／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
●ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
●八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
●亀井小学校　徒歩11分（約860m）
●亀井中学校　徒歩18分（約1440m）

物件詳細

所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	5,090万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	86.34m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上41階建て・ＲＣ造	築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	27.79m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	794 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	18,000円	修繕積立金(月額)	22,800円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・敷地面積１７８５０．６６㎡　敷地権の割合１１８５００９６分の８６３４・管理方式日勤（２４時間有人管理。但し時間外は警備員が対応）