リバーガーデンシティアリス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33833029）

リバーガーデンシティアリス

■３階にエントランスがあり、エレベーターを使用せず、駅に向かえます！！

価格

3,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.9m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上20階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2009年09月

所在地: 大阪府大阪市此花区島屋６丁目

交通: ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2 分

外観写真です
外観写真です
エントランスです
ロビーです
ペデストリアンデッキです
リビングダイニングです
リビングダイニングです
リビングダイニングと和室約5.0帖です
キッチンです
キッチンです
洋室（約５．０帖）です
洋室（約５．０帖）です
洋室（約７．０帖）です
洋室（約７．０帖）です
和室（約５．０帖）です
和室（約５．０帖）とリビングダイニングです
洗面室です
トイレです
浴室です
玄関です
バルコニーです
バルコニーです
バルコニーからの眺望です
島屋南公園まで約３２０ｍ　徒歩４分
ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店まで約３３０ｍ　徒歩５分
ユニバーサル・シティウォーク大阪店まで約１５０ｍ　徒歩２分
新大阪郵便局まで約６５０ｍ　徒歩９分
ファミリーマート安治川口駅西店まで約５１０ｍ　徒歩７分

間取り図

外観写真です
外観写真です
エントランスです
ロビーです
ペデストリアンデッキです
リビングダイニングです
リビングダイニングです
リビングダイニングと和室約5.0帖です
キッチンです
キッチンです
洋室（約５．０帖）です
洋室（約５．０帖）です
洋室（約７．０帖）です
洋室（約７．０帖）です
和室（約５．０帖）です
和室（約５．０帖）とリビングダイニングです
洗面室です
トイレです
浴室です
玄関です
バルコニーです
バルコニーです
バルコニーからの眺望です
島屋南公園まで約３２０ｍ　徒歩４分
ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店まで約３３０ｍ　徒歩５分
ユニバーサル・シティウォーク大阪店まで約１５０ｍ　徒歩２分
新大阪郵便局まで約６５０ｍ　徒歩９分
ファミリーマート安治川口駅西店まで約５１０ｍ　徒歩７分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所大阪府大阪市此花区島屋６丁目
予約制の内覧会となりますのでご内覧の際は担当の湯浅迄、お問合せの程お願い申し上げます。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター湯浅　圭真

本物件は、大阪市此花区島屋６丁目に位置する鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造２０階建マンションの３階部分です。
ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅にペデストリアンデッキで直結されています。
トランクルーム付でお部屋にも収納スペースが豊富に設置されています。
南東向きバルコニーのため、陽当たりや通風も良好です。
２４時間ゴミ出しが可能でバルコニーにはスロップシンクもあり、お部屋を清潔に保てます。

＜周辺施設＞
・ローソンユニバーサルユニバーサルシティウォーク大阪店まで約３３０ｍ　徒歩５分
・島屋南公園まで約３２０ｍ　徒歩４分
・ユニバーサルシティウォーク大阪まで約１５０ｍ　徒歩２分
・新大阪郵便局まで約６５０ｍ　徒歩９分
・ファミリーマート安治川口駅西店まで約５１０ｍ　徒歩７分

詳細につきましては、担当の「湯浅（ゆあさ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 床暖房／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年05月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換

●2023年05月／洗面化粧台交換、シューズボックス新設、畳新調

●2023年05月／ＣＦ（トイレ・洗面室）張替、全室フローリング張替等

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店　徒歩5分（約330m）
●島屋南公園　徒歩4分（約320m）
●ユニバーサル・シティウォーク大阪　徒歩2分（約150m）
●新大阪郵便局　徒歩9分（約650m）
●ファミリーマート安治川口駅西店　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目
価格	3,280万円
交通	ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	70.9m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上20階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	2009年09月
バルコニー（テラス）面積	12.6m²	採光方向	南東
総戸数	238 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	リバー産業
施工会社	前田・東洋特定建設工業企業体／リバー建設
管理費(月額)	8,599円	修繕積立金(月額)	12,894円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：4,000円／空数1台／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１帖は１．６２㎡で換算・駐車場：車種による・その他法令上の制限：大阪市建築基準法施工条例・大阪府福祉のまちづくり条例・住居専有面積にはトランクルーム面積（０．３０㎡）が含まれます。