リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33623123）

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森

【すみふの仲介ステップ】　◆ユニバーサルシティ駅　徒歩５分／南東向き／２４時間ゴミ出し可能◆

価格

2,999万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 65.66m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上24階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2011年09月

所在地: 大阪府大阪市此花区島屋６丁目

交通: ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩5 分

外観写真
外観写真

間取り図

外観写真
外観写真

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.12％

年間想定賃料等: 153万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第２営業センター北垣　裕哉

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。

『リバーガーデンECOシティ－アリスの森－』物件担当：北垣です。

お問い合わせ・内覧の希望は担当：北垣迄お気軽にお問い合わせください♪

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪

【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。

②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。

③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。

お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：北垣迄ご相談ください♪

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目
価格	2,999万円
交通	ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	65.66m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上24階建て・ＳＲＣ造	築年月	2011年09月
バルコニー（テラス）面積	10.6m²	採光方向	南東
総戸数	295 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理費(月額)	7,215円	修繕積立金(月額)	9,520円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介