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ローレルコート難波

■住友不動産販売 ■116.28㎡ ■南東角住戸 ■24階部分 ■共用施設充実　担当：出水敦子(デミズアツコ)

価格

1億1,500万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 116.28m² （壁芯)

所在階: 24階部分／地上28階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2001年05月

所在地: 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩2 分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩6 分

【外観】■2001年5月建築■総戸数261戸■28階建タワーマンション
【エントランス】都市に映えるタワーにふさわしいエレガントなエントランス。
【エントランスホール】玄関を一歩入ると、２階まで吹き抜けたエントランスホール。
【フォレストロビー】ヒノキが薫る癒しの空間。お待ち合わせのひとときに。
【エレベーターホール】ホテルライクな空間です。
【ライフサービスカウンター】コモンズスタッフが常駐し、多彩なライフサポートサービスを実施いたします。※一部有償
【オートロック】オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。
【メールボックス】
【バイク置場】屋内なので大切なバイクも雨に濡れず安心です。
【共用施設】パーティルーム（※一部有償）ティーパーティからフォーマルパーティまで楽しめます。
【共用施設】フィットネスジム（※一部有償）健康づくりのスペースとしてご活用ください。
【共用施設】ミュージックルーム（※一部有償）思う存分ピアノの練習が楽しめます。
【共用施設】ウッドセラピーサロン（※一部有償）心安らぐ都心のリラクゼーションスペース
【駐車場】 82台収容可能なタワーパーキングが2基ございます。
【前面道路を含む外観】21世紀の新都心として開発が進められている湊町地区です。
【物件含む前面道路】
【エントランスアプローチ】敷地の北側、オフィス棟との間に大きな庇を設けた広い間口の玄関になっています。
【エンブレム】
【共用施設】パーティルーム（※一部有償）
【エントランス】
【エントランス】
【敷地内】
【共用施設】フィットネスジム（※一部有償）
【エントランス】
【エントランスホール】
【共用施設】ウッドセラピーサロン（※一部有償）
【駐車場出入口】
【敷地内】
【周辺環境】大阪市立塩草立葉小学校まで約750ｍ　徒歩10分
【周辺環境】社会医療法人寿会　富永病院まで約160ｍ　徒歩2分

間取り図

【外観】■2001年5月建築■総戸数261戸■28階建タワーマンション
【エントランス】都市に映えるタワーにふさわしいエレガントなエントランス。
【エントランスホール】玄関を一歩入ると、２階まで吹き抜けたエントランスホール。
【フォレストロビー】ヒノキが薫る癒しの空間。お待ち合わせのひとときに。
【エレベーターホール】ホテルライクな空間です。
【ライフサービスカウンター】コモンズスタッフが常駐し、多彩なライフサポートサービスを実施いたします。※一部有償
【オートロック】オートロックなど防犯面に配慮した住まいです。
【メールボックス】
【バイク置場】屋内なので大切なバイクも雨に濡れず安心です。
【共用施設】パーティルーム（※一部有償）ティーパーティからフォーマルパーティまで楽しめます。
【共用施設】フィットネスジム（※一部有償）健康づくりのスペースとしてご活用ください。
【共用施設】ミュージックルーム（※一部有償）思う存分ピアノの練習が楽しめます。
【共用施設】ウッドセラピーサロン（※一部有償）心安らぐ都心のリラクゼーションスペース
【駐車場】 82台収容可能なタワーパーキングが2基ございます。
【前面道路を含む外観】21世紀の新都心として開発が進められている湊町地区です。
【物件含む前面道路】
【エントランスアプローチ】敷地の北側、オフィス棟との間に大きな庇を設けた広い間口の玄関になっています。
【エンブレム】
【共用施設】パーティルーム（※一部有償）
【エントランス】
【エントランス】
【敷地内】
【共用施設】フィットネスジム（※一部有償）
【エントランス】
【エントランスホール】
【共用施設】ウッドセラピーサロン（※一部有償）
【駐車場出入口】
【敷地内】
【周辺環境】大阪市立塩草立葉小学校まで約750ｍ　徒歩10分
【周辺環境】社会医療法人寿会　富永病院まで約160ｍ　徒歩2分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ出水　敦子

この度は『ローレルコート難波』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ローレルコート難波は、JR関西本線「JR難波」駅徒歩2分、大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩6分の立地の高層28階建タワーマンションです。
マンションから駅まで、地下街を通って雨に濡れず行くことができます。
共用施設が充実しており、2階部分にフィットネスジム、サニーサイドサロン、ウッドテラピーサロン、コミュニティルーム、カルチャールーム、パーティールーム、ゲストルーム、ミュージックルームがございます。（一部有償）

検討の際はお気軽に
【　０１２０－９８２－２２６　】
物件担当：出水敦子（デミズアツコ）まで、お問合せ下さいませ。

物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋／所在階20階以上／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート小浦桜川一丁目店　徒歩1分（約50m）
●ライフセントラルスクエアなんば店　徒歩5分（約350m）
●元町中公園　徒歩4分（約260m）
●社会医療法人寿会　富永病院　徒歩2分（約160m）
●大阪市立塩草立葉小学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
価格	1億1,500万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩6 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	116.28m²(壁芯)
所在階・構造	24階部分／地上28階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	41.2m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	261 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	18,030円	修繕積立金(月額)	18,020円
その他月額費用	町会費:月額300円／専用利用料:1,470円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：25,000円～29,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専用利用料はホームセキュリティ費です・駐車場空有（２０２４年５月２０日現在）※車種による