☆2020年築！■人気のワイドスパン■日当たりが良く、眺望良好！
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
オール電化 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
オール電化
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
-
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ千日前線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩10分
■2020年9月建築
■3LDK
■約8.7mのワイドスパン
■南向き
■日当たり、眺望良好
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：居住中
■室内、丁寧にお使いです。
■借地権に関して
・借地期間：2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額7.000円（３年毎に改定、初回改定2024年5月分より）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金156，240円は期間満了時に全額返還(無利息)【共用部】
・エントランスホール、ラウンジ（1階）
・スカイラウンジ（19階）
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪高津３丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
・業務スーパー高津店まで約300ｍ（徒歩4分）
・浪速日本橋郵便局まで約550ｍ（徒歩7分）
【学校】
・大阪市立高津小学校まで約250ｍ（徒歩4分）
・大阪市南中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
＊現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
担当からのひとこと
■2020年築
■総戸数220戸
■旧分譲会社：関電不動産株式会社、住友商事株式会社、パナソニックホームズ株式会社
■管理会社：関電コミュニティ株式会社
■30階建の19階部分
■専有面積：67.24㎡
≪【シエリアタワーなんば】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シエリアタワーなんば】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『夏原（なつはら）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立高津小学校 徒歩4分（約250m）
・大阪市南中学校 徒歩17分（約1300m）
・セブンイレブン大阪高津３丁目店 徒歩3分（約170m）
・業務スーパー高津店 徒歩4分（約300m）
・浪速日本橋郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワーなんば |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3151 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
7,700万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩13 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発／住友商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:5,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額7,000円／借地期限:2092年11月（残存期間：67年）／借地保証金:156,240円／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額７，０００円／保証金１５６，２４０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
