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シエリアタワーなんば

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価格

2億2,800万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 121.79m² （壁芯)

所在階: 30階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年09月

所在地: 大阪府大阪市中央区高津３丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分
大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8 分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分

【シエリアタワーなんばの外観】
■2020年9月建築■総戸数220戸■30階建制震高層タワーマンション
【エントランス】エントランス前
【マンションエンブレム】
【エントランス】風除室
【エントランス(風除室内)】モニター付きオートロックシステムはエレベーターにも対応したハンズフリーキーを採用。
【エントランス】エントランスホールは2層吹抜けになっており、奥に和モダンなラウンジスペースが設けられています。
【ロビー】エントランスロビーは高級感があり、窓から緑の潤いが感じられる居心地の良い空間です。
【ロビー】ロビーラウンジは敢えて天井を低く抑え、落ち着いた奥の間といった雰囲気を創出。
【エレベーター】
【エレベーター】エレベーター専用のモニター付きインターフォン (ハンズフリーキーを採用）セキュリティ面も安心です。
【宅配ボックス】留守の時も荷物を受け取れる宅配ボックス。
【メールボックス】
【駐車場】駐車場専用の出入口を設けたタワー式駐車場。
【敷地内の植栽】モミジなどの植栽や石積みを用いた立体的なラウンジガーデン。（夜間撮影）
【駐輪場】駐輪場専用エレベーター
【ロビー】エントランスロビー（夜間撮影）
【現地外観】現地外観含む周辺道路
【現地外観】生活に便利な『なんばエリア』と伝統と文化の街『上本町エリア』は徒歩圏内。2つの顔を持つ贅沢なロケーションです。
【外観含む周辺道路】東西に伸びやかな3方角地に立地。(19階にはダイナミックな眺望が広がるスカイラウンジ（一部有償）がありゲストにステイしていただくことも可能です。)
【周辺環境】高津公園まで約700m　徒歩9分

間取り図

【シエリアタワーなんばの外観】
【エントランス】エントランス前
【マンションエンブレム】
【エントランス】風除室
【エントランス(風除室内)】モニター付きオートロックシステムはエレベーターにも対応したハンズフリーキーを採用。
【エントランス】エントランスホールは2層吹抜けになっており、奥に和モダンなラウンジスペースが設けられています。
【ロビー】エントランスロビーは高級感があり、窓から緑の潤いが感じられる居心地の良い空間です。
【ロビー】ロビーラウンジは敢えて天井を低く抑え、落ち着いた奥の間といった雰囲気を創出。
【エレベーター】
【エレベーター】エレベーター専用のモニター付きインターフォン (ハンズフリーキーを採用）セキュリティ面も安心です。
【宅配ボックス】留守の時も荷物を受け取れる宅配ボックス。
【メールボックス】
【駐車場】駐車場専用の出入口を設けたタワー式駐車場。
【敷地内の植栽】モミジなどの植栽や石積みを用いた立体的なラウンジガーデン。（夜間撮影）
【駐輪場】駐輪場専用エレベーター
【ロビー】エントランスロビー（夜間撮影）
【現地外観】現地外観含む周辺道路
【現地外観】生活に便利な『なんばエリア』と伝統と文化の街『上本町エリア』は徒歩圏内。2つの顔を持つ贅沢なロケーションです。
【外観含む周辺道路】東西に伸びやかな3方角地に立地。(19階にはダイナミックな眺望が広がるスカイラウンジ（一部有償）がありゲストにステイしていただくことも可能です。)
【周辺環境】高津公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

■専有面積：121.79㎡
■30階建の30階部分
■最上階角部屋南向き

≪【シエリアタワーなんば】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シエリアタワーなんば】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●大阪市立高津小学校　徒歩4分（約250m）
●ライフ下寺店　徒歩9分（約650m）
●高島屋大阪店　徒歩12分（約900m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区高津３丁目
価格	2億2,800万円
交通	大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8 分大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	121.79m²(壁芯)
所在階・構造	30階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2020年09月
バルコニー（テラス）面積	14.15m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	220 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／関電コミュニティ
新築時売主	関電不動産開発／住友商事
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	28,200円	修繕積立金(月額)	9,800円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:10,500円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：22,000円～30,000円／機械	土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額11,790円／借地期限:2092年11月（残存期間：68年）／借地保証金:282,960円／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額１１，７９０円（３年毎に改定、初回地代改定２０２４年５月分から）／保証金２８２，９６０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
取引態様	仲介
備考	・他新築時売主：パナソニックホームズ・駐車場空有：駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）・駐輪場：一台当たり５００円／月（２台まで可）