～心安らぐ緑豊かな自然環境、清流「都賀川」の畔りに佇むマンション～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
専用庭 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
専用庭 -
オートロック -
24時間換気システム
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 複層ガラス
- 専用庭
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
～２線・２駅利用可能な立地～
・阪神「大石」駅 徒歩４分
・ＪＲ「摩耶」駅 徒歩７分
◆南東・南西の角住戸
◆鉄筋コンクリート造６階建・１階部分
◆７０．４７㎡の３ＬＤＫ
◆約１６．０帖のＬＤＫ
◆３０．１９㎡の専用庭有り
◆浴室に窓有り
◆ペット飼育可(規約制限有)
◆施工：大木工務店
◆旧分譲：和田興産
～充実の共用施設・サービス～
◆ダストシューターサービス
◆２４時間体制の遠隔管理システム
～充実の室内設備・仕様～
◆ガス式床暖房（リビング・キッチン）
◆食器洗い乾燥機
◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◆２４時間換気システム
◆複層ガラス・防音サッシ
◆室内の段差を解消したフラットフロア
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの吉岡（よしおか）です。この度は【ワコーレＫＯＢＥ摩耶ザ・リミテッド】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。
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【ワコーレＫＯＢＥ摩耶ザ・リミテッド】は、２線・２駅利用可能で都心へ直結する２ＷＡＹアクセスに、四季の風情が満ちた「都賀川公園」（徒歩1分：約80ｍ）などが身近に整ったライフロケーションが大きな魅力です。当マンション含む周辺一帯は、第一種住居地域に指定されており、大きな工場や娯楽施設等の建設が規制されているため、住宅街としての落ち着いた景観の保持が期待されます。
６階建て１階部分、７０．４７㎡の３ＬＤＫのお部屋です。水回りを中心に、お部屋内の設備も充実しております。
【キッチン】
・静音シンク ・人造大理石ワークトップ
・食器洗い乾燥機 ・浄水機能付きハンドシャワー水栓
・ホーローキッチンパネル
【浴室】
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・スライドバー付シャワーヘッド
・保温浴槽 ・フラットラインＬＥＤ照明
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現在売主様が居住中のお部屋ではございますが、ご希望の日程で内覧日程調整いたします。内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：吉岡（よしおか）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
・フードマーケットｓａｔａｋｅ摩耶駅前店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート阪神大石駅前店 徒歩3分（約240m）
・スギドラック大石店 徒歩8分（約600m）
・ホームセンターコーナン灘大石川店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレＫＯＢＥ摩耶ザ・リミテッド |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3112 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘南通１丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 阪神本線「大石」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.73m2／専用庭面積30.19m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ネットワークサービス |
| 新築時売主 | 大木工務店／和田興産 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理費(月額) | 11,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,460円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円／インターネット使用料:月額1,980円／自治会費:150円／セキュリティ管理費:440円 |
| 引渡時期 | 2025年11月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
