グランステイツ六甲｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3183）

グランステイツ六甲

【すみふの仲介ステップ】野村不動産旧分譲　79.81㎡・約19帖のLDK・エレベーター停止階

価格

6,480万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 79.81m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年03月

所在地: 兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目

交通: 阪急神戸線「六甲」駅徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩11 分

【現地外観写真】
野村不動産旧分譲、竹中工務店施工　総戸数122戸大規模マンション
【現地外観写真】
野村不動産旧分譲、竹中工務店施工　総戸数122戸大規模マンション
【メインエントランス】
１F東側にメインエントランスがございます。
【メインエントランス】
１F東側にメインエントランスがございます。
【駐車場】
駐車場入り口になります。
南側奥にゴミ捨て場がございます。
【現地外観写真】
野村不動産旧分譲、竹中工務店施工　総戸数122戸大規模マンション
【現地外観写真】
野村不動産旧分譲、竹中工務店施工　総戸数122戸大規模マンション
【メインエントランス】
１F東側にメインエントランスがございます。
【モニター付オートロック】
差込口のない安全性の高いオートロックです。
【宅配ボックス】
【緑地広場】
本マンションの南側にございます。
【サブエントランス】
２Fに位置するサブエントランス。
【機械式駐車場】
駐車場のサイズ、空き状況についてはお問い合わせください。
【現地外観写真】
野村不動産旧分譲、竹中工務店施工　総戸数122戸大規模マンション
【銘板】
【住戸からの眺望】
５階部分・西向き住戸からの眺望になります。
５階のため開放感がございます。
【住戸からの眺望】
５階部分・西向き住戸からの眺望になります。
５階のため開放感がございます。
【住戸からの眺望】
５階部分・西向き住戸からの眺望になります。
５階のため開放感がございます。
【LDK】
広々とした約19帖のLDK。
床暖房ございます。ダウンライトを設置しております。
【LDK】
広々とした約19帖のLDK。
床暖房ございます。ダウンライトを設置しております。
【LDK】
広々とした約19帖のLDK。
床暖房ございます。ダウンライトを設置しております。
【キッチン】
カウンターキッチンになります。
食器洗浄乾燥機、３口ガスコンロになります。
【洗面所】
迫力ある一面鏡です。
【バスルーム】
1418サイズのバスルームになります。
【洋室】
約7.9帖の洋室。
ウォークインクローゼットがございます。
【洋室】
約5.2帖の洋室。
【サービスルーム】
備付テーブル、備付収納がございます。
【玄関】
姿見がございます。
【バルコニー】
【住戸からの眺望】
５階部分・西向き住戸からの眺望になります。
５階のため開放感がございます。

間取り図

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【メインエントランス】
【メインエントランス】
【駐車場】
【現地外観写真】
【現地外観写真】
【メインエントランス】
【モニター付オートロック】
【宅配ボックス】
【緑地広場】
【サブエントランス】
【機械式駐車場】
【現地外観写真】
【銘板】
【住戸からの眺望】
【住戸からの眺望】
【住戸からの眺望】
【LDK】
【LDK】
【LDK】
【キッチン】
【洗面所】
【バスルーム】
【洋室】
【洋室】
【サービスルーム】
【玄関】
【バルコニー】
【住戸からの眺望】

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目
【事前に必ず予約してください】　現地案内会　4/27(土)・4/28(日)・4/29(月)開催！上記でご都合が合わない場合も内覧をご希望の際はお問合せください。

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無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ岡　優希

グランステイツ六甲は、神戸市灘区楠丘町４丁目にある
地上6階建、総戸数122戸の大規模マンションです。
JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩11分、阪急「六甲」駅まで徒歩9分
で利用可能な利便性の高い環境ですが、住宅街に近い位置にありますので、
比較的落ち着いた生活しやすい環境です。

お部屋は6階建て5階部分に位置しております。エレベーター停止階です。
ゆとりある約19.0帖のLDK、約7.9帖の洋室にはウォークインクローゼットが設置されております。
1418サイズのバスルーム、玄関部分にはシューズボックスがございます。
キッチンは食器洗浄乾燥機付き３口ガスカウンターシステムキッチンです。

詳細は物件担当の岡まで、お気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム

●2020年03月／キッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調

●2020年03月／洗濯機パン新調・ＬＤＫダウンライト新設

●2020年03月／キッチン、洗面室、トイレクッションフロア新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●寿公園　徒歩1分（約40m）
●神戸市立鷹匠中学校　徒歩2分（約150m）
●コープミニやまと　徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン神戸灘楠丘町６丁目店　徒歩7分（約500m）
●神戸市立成徳小学校　徒歩10分（約800m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目
価格	6,480万円
交通	阪急神戸線「六甲」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩11 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	79.81m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	9.6m²	採光方向	西
総戸数	122 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	11,100円	修繕積立金(月額)	9,680円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：20,000円／空数4台／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による