【３ＬＤＫ・南東向き】～３線３駅利用可能な好立地のマンション～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
-
バリアフリー -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年04月／ＬＤＫ一部クロス貼替
●2024年04月／間取り変更（和室約４．５帖を洋室へ変更）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆３線３駅利用可能な立地
・ＪＲ神戸線「灘」駅 徒歩２分
・阪神本線「岩屋」駅 徒歩６分
・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩７分
◆３階部分
◆専有面積：６０.６８㎡の３ＬＤＫ
◆南東向き
◆陽当り良好
◆売主様オーダーのテレビボード有り
◆ペット飼育可(規約制限有)
◆ダストシューターサービス
◆ボイドスラブ工法の為、小梁がなく、
すっきりとした室内空間を実現
◆キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機
◆浴室に浴室暖房乾燥機能（ミストカワック）
担当からのひとこと
ヌーヴェルワイズ灘駅前は、神戸市中央区割塚通１丁目に所在する２０１８年６月建築のマンションです。
JR神戸線「灘」駅徒歩２分、阪神本線「岩屋」駅徒歩６分、阪急神戸線「王子公園」駅徒歩７分の３沿線３駅が利用できる利便性の良い立地にございます。
地上１４階建、総戸数６４戸、株式会社日昌の旧分譲、ペットと暮らせるマンションです。
----------------------------------
本物件は、３階部分で、専有面積６０.６８㎡の３ＬＤＫのお部屋です。
浴室暖房乾燥機、リビング床暖房、キッチン床暖房、２重サッシ等の基本的な設備に加え、ディスポーザーが設置されていることが設備面でのポイントです。
----------------------------------
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：吉岡（よしおか）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3125 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区割塚通１丁目 |
| 価格 |
4,370万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩2 分 阪神本線「岩屋」駅徒歩6 分 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.53m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日昌／ 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理費(月額) | 7,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,530円 |
| その他月額費用 | 固定費:2,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
