中古マンション

1億3,888万円

ジーニス大阪ＷＥＳＴ

中古マンション

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◆32階北東角部屋　◆専有面積89.29㎡の3ＬＤＫ　◆物件担当：村尾

大阪府大阪市北区菅原町

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6 分
京阪本線「北浜」駅徒歩7 分

専有面積89.29m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階32階部分／地上39階地下1階建て・ＲＣ造・2003年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
ディンプルキー

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス専用
トイレ専用
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
ディンプルキー
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

■総戸数360戸のタワーマンション
■専有面積89.29㎡の3ＬＤＫ
■北東向きバルコニーの角住戸
■お部屋から天神祭奉納花火をご覧いただけます。（天候による）
■ペット飼育可（細則有）
■各階ダストボックス設置（24時間365日ごみ出し可能）
■リビングダイニングには床暖房設置
■システムキッチン（食器洗浄乾燥機、ディスポーザ）採用
■浴室（1620サイズ）には24時間換気暖房付乾燥機付き

■共用施設※一部有償
・ビューラウンジ（36階）
・アクティブオアシス（トレーニングルーム）（4階）
・ジースタジオ（4階）
・ランドリープレイス（4階）
・キッズアイランド（4階）
・コミュニケーションスクエア禅（4階）

■コンシェルジュサービス※一部有償
・クリーニング受付サービス

・宅配便の発送サービス
・インフォメーションサービス　等

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

北区菅原町にございます「ジーニス大阪ＷＥＳＴ」は
大阪メトロ堺筋線・谷町線『南森町』駅徒歩6分
JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩6分
京阪本線『北浜』駅徒歩7分に存する
2003年1月建築、鉄筋コンクリート造39階建、総戸数360戸のマンションです。
本物件は32階に位置する、専有面積：89.29㎡の３ＬＤＫのお部屋でございます。
お部屋から天神祭奉納花火をご覧いただけます。（天候による）

マンション敷地内では歩行者や自転車の安全を第一優先に考えた歩車分離設計を採用しております。

また、コンシェルジュサービス(一部有償)や、
24時間受け取り可能な宅配ボックスや、各階にダストステーションの設置等、
居住者の暮らしを豊かにするサービスも充実しています。

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－１３５－３２３　】
担当村尾（むらお）までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン大阪天神橋１丁目店　徒歩3分（約219m）
・天神橋筋商店街　徒歩3分（約230m）
・大阪天満宮　徒歩5分（約378m）
・扇町公園　徒歩14分（約1080m）
・大阪西天満郵便局　徒歩5分（約339m）

物件詳細

物件名	ジーニス大阪ＷＥＳＴ
物件番号	340F3170
所在地	大阪府大阪市北区菅原町
価格	1億3,888万円
交通	大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6 分京阪本線「北浜」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.29m²(壁芯)
所在階構造	32階部分／地上39階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年01月
バルコニー（テラス）面積	25.37m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	360 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	日商岩井株式会社・日商岩井不動産株式会社
施工会社	大林・五洋・長谷工特定建設公表共同企業体
管理費(月額)	20,600円
修繕積立金(月額)	17,860円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：21,500円～40,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム約１．１９㎡（専有面積には含まず）