中古マンション

850万円

須磨・名谷ハウス１号棟

中古マンション

～ペット飼育可（規約による制限あり）～

兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目

専有面積71.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1984年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇専有面積：71.00㎡、3LDKタイプ
◇バルコニー面積：9.00㎡
◇南向きにつき日当たり良好

◇ペット飼育可（※規約による制限あり）

〇周辺環境〇
・神戸市立白川小学校まで約960ｍ
・神戸市立白川台中学校まで約270ｍ
・城が谷公園まで約30ｍ
・ローソン白川台1丁目まで約620ｍ

この度は当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は南向きバルコニーのため、日当たり良好でございます。
是非一度ご内覧くださいませ。
お問合わせは担当：鈴木大輝（すずきだいき）までご連絡ください。
フリーコール：0120-565-559

・コープ白川台　徒歩11分（約870m）
・神戸市立白川台中学校　徒歩4分（約270m）
・ローソン白川台一丁目店　徒歩8分（約620m）
・城が谷公園　徒歩1分（約30m）

物件名	須磨・名谷ハウス１号棟
物件番号	34193064
所在地	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目
価格	850万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅バス10 分「白川台」バス停徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.00m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1984年08月
バルコニー（テラス）面積	9.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	176 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	株式会社大林組
管理費(月額)	6,700円
修繕積立金(月額)	13,030円
その他月額費用	修繕費:490円／組合費:200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円～11,500円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・公共交通機関時刻調査日：２０２５年１月１０日・◆駐車場の空き状況は２０２５年１月１０日現在の情報です。・◆「※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。