ルネグラン四天王寺夕陽丘
14階建14階部分！56.26㎡のルーフバルコニー！最上階南東角部屋につき日当たり良好です！
- 外観です
- 外観です
- 外観です
- 前面道路です
- 共用玄関です
- 車寄せスペースがございます
- 駐車場にはリングシャッターゲートがございます
- エントランスです
- 外玄関です
玄関横には防災備蓄倉庫がございます - 内玄関です
- キッチンです
- 洗面室です
- 浴室です
- 56.26㎡のルーフバルコニーです
- 南側バルコニーからの眺望です
あべのハルカスが望めます - 南側バルコニーからの夜景です
- 西側バルコニーからの眺望です
- 西側バルコニーからの眺望です
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分
- JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩18分
- 寺田町公園まで約720ｍ
- ライフ四天王寺店まで約230ｍ
- 大阪市立大江小学校まで約430ｍ
- 大阪市天王寺区役所まで約520ｍ
- 天王寺郵便局まで約430ｍ
間取り図
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外観です
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外観です
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外観です
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前面道路です
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共用玄関です
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車寄せスペースがございます
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駐車場にはリングシャッターゲートがございます
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エントランスです
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外玄関です
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内玄関です
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キッチンです
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洗面室です
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浴室です
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56.26㎡のルーフバルコニーです
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南側バルコニーからの眺望です
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南側バルコニーからの夜景です
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西側バルコニーからの眺望です
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西側バルコニーからの眺望です
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大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分
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JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩18分
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寺田町公園まで約720ｍ
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ライフ四天王寺店まで約230ｍ
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大阪市立大江小学校まで約430ｍ
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大阪市天王寺区役所まで約520ｍ
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天王寺郵便局まで約430ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■物件概要
＊専有面積：105.69㎡
＊間取り：3LDK
＊平成30年1月築
＊面積56.26㎡のルーフバルコニー！
＊南側バルコニーあり！
＊ウォークインクローゼットなど豊富な収納！
＊広々とした約21.0帖のLDK！
■周辺環境
＊ライフ四天王寺店まで約230ｍ
＊ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約260ｍ
＊大阪市立大江小学校まで約430ｍ
＊寺田町公園まで約720ｍ
＊大阪市天王寺区役所まで約520ｍ
＊大阪警察病院まで約860ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分
＊JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩18分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ四天王寺店 徒歩3分（約230m）
●ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 徒歩4分（約260m）
●大阪市立大江小学校 徒歩6分（約430m）
●寺田町公園 徒歩9分（約720m）
●大阪市天王寺区役所 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩18 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 105.69m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 14階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.3m2／ルーフバルコニー面積56.26m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 61 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所 | ||
| 施工会社 | 松本組 | ||
| 管理費(月額) | 15,850円 | 修繕積立金(月額) | 23,670円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,000円／セキュリティサービス:1,030円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:徳永 康平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ルネグラン四天王寺夕陽丘
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 徳永 康平
ルネグラン四天王寺夕陽丘は、平成30年1月築の鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数61戸のマンションです。
ハンズフリーキーを採用しており、鍵を取り出すことなくエントランスドアを開錠できます。
また、T-1等級の防音サッシュや、ΔLL（I）-4等級のフローリング、二重壁や二重天井、床スラブ厚は約255ｍｍ～280ｍｍを確保しており防音性に配慮された建物構造となっております。
本物件は最上階14階の角部屋に位置し、最上階は住戸2邸のみですので独立性がございます。
南向きのバルコニーのほかに、面積56.26㎡のルーフバルコニーがあり日当たりはもちろん通風も良好です。
天井高約2550ｍｍの広々としたLDKは約21.0帖の広さがあり、ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなどの豊富な収納や1620サイズの浴室など充実した設備がございます。
周辺にはライフ四天王寺店（約230ｍ）、ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店（約260ｍ）などの買い物施設や、大阪市立大江小学校（約430ｍ）、寺田町公園（約720ｍ）、大阪市天王寺区役所（約520ｍ）などの公共施設が徒歩圏内にございます。
また、交通アクセスの面でも大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！