中古マンション

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5,780万円

ラピタス３１西宮

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阪急神戸線『西宮北口』駅まで徒歩５分・２０階部分の眺望良好な２ＬＤＫ

兵庫県西宮市両度町

阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5 分
ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩14 分
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩13 分

専有面積78.18m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階20階部分／地上31階建て・ＳＲＣ造・2000年10月築

物件のポイント
物件詳細
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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応

24時間換気システム
オール電化
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
高速インターネット
オール電化
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【交通】
・阪急神戸線『西宮北口』駅まで徒歩５分
・東海道本線『西宮』駅まで徒歩１４分
・阪急今津線『阪神国道』駅まで徒歩１３分

□■　オススメポイント　■□
・３１階部分２０部分につき眺望良好
・北東角部屋につき、陽当り、通風良好
・２０００年１０月築
・専有面積７８．１８㎡の２ＬＤＫ
・空き家につき、本日ご案内可能です。
※弊社定休日を除く

□■　設備・仕様　■□
・オール電化
・２４時間有人管理
・２４時間ゴミ出し可能
・モニター付オートロック、宅配ボックス
・高速インターネット対応　※別途個別契約必要
・２４時間換気システム

・追焚機能、浴室暖房乾燥機□■　周辺施設　■□
・平木小学校まで約４８０ｍ（徒歩６分）
・平木中学校まで約５６０ｍ（徒歩７分）
・ライフ西宮北口店まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・オーケー西宮北口店まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・ファミリーマート西宮北口駅南店まで約３６０ｍ（徒歩５分）
・両度公園まで約２２０ｍ（徒歩３分）
・西宮敬愛病院まで約７４０ｍ（徒歩１０分）

担当からのひとこと

「ラピタス３１西宮」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

阪急神戸線『西宮北口』駅まで徒歩５分、西宮市両度町に佇むマンションです。
３１階建の２０階部分、北東角部屋、２ＬＤＫのお部屋です。
エントランスには24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しており、防犯カメラが付いたエレベーター４基ございます。

＜２４時間有人管理＞
・昼夜を問わず２４時間体制で巡回・点検業務を行い、共用部分及び住戸内で非常事態が発生すると、即座に関連機関に通報。いつでも的確な処置がとれるような状態を整えています。

＜２４時間ゴミ出し可能＞

・生ごみが毎日捨てられるごみ収集設備。ゴミの投入室は、防臭や室外への悪臭漏れに配慮し、ダクトを通して室外に排気するシステム。

＜２４時間換気システム＞
・各住戸の換気ユニットを設けて、湿気や臭気を排気し、新鮮な外気を取り入れる小風量排気システムを搭載。花粉や粉塵をフィルターで低減し、結露やカビ・ダニの発生を防止。

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ご購入にあたり、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画のご相談も承ります。

掲載物件のご質問や内覧の予約等、お問い合わせお待ちしております！

周辺環境

・平木小学校　徒歩6分（約480m）
・平木中学校　徒歩7分（約560m）
・ライフ西宮北口店　徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート西宮北口駅南店　徒歩5分（約360m）
・両度公園　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	ラピタス３１西宮
物件番号	34233101
所在地	兵庫県西宮市両度町
価格	5,780万円
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5 分ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩14 分阪急今津線「阪神国道」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	78.18m²(壁芯)
所在階構造	20階部分／地上31階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年10月
バルコニー（テラス）面積	25.63m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	426 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	住友商事
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	11,690円
修繕積立金(月額)	14,800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：12,000円～20,000円／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介