西宮グリーンマンション１号館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3233027）

西宮グリーンマンション１号館

～阪急神戸線『西宮北口』駅まで徒歩１１分、オーナーチェンジ物件～

価格

1,980万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 60.5m²

所在階: 11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1975年10月

所在地: 兵庫県西宮市高畑町

交通: 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11 分
ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩18 分

現地外観写真
エントランス外観
外観
阪急西宮ガーデンズまで約470メートル
マックスバリュー西宮北口店まで約780メートル
セブンイレブン西宮深津店まで約510m　
西宮高松郵便局まで約750m　
深津小学校まで約400m　
深津中学校まで約350m　
高畑公園まで約70m

間取り図

現地外観写真
エントランス外観
外観
阪急西宮ガーデンズまで約470メートル
マックスバリュー西宮北口店まで約780メートル
セブンイレブン西宮深津店
西宮高松郵便局
深津小学校
深津中学校
高畑公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.1％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西宮営業センター桑畑　繁伸

『西宮グリーンマンション１号館』は、阪急電鉄『西宮北口』駅まで徒歩１１分、総戸数９７戸のマンションです。周辺は小学校・中学校・公園・スーパーが徒歩10分以内にアクセスできる生活利便性の高い住環境です。現在は賃貸中で、オーナーチェンジ物件です。

是非、現地にて室内や眺望・周辺環境等、実際にご覧くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
フリーコール【０１２０－５３３－１６３】

住友不動産販売株式会社
西宮営業センター

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＣＡＴＶ／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●阪急西宮ガーデンズ　徒歩6分（約470m）
●マックスバリュー西宮北口店　徒歩10分（約780m）
●セブンイレブン西宮深津町店　徒歩7分（約510m）
●深津小学校　徒歩5分（約400m）
●深津中学校　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市高畑町
価格	1,980万円
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11 分ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩18 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	60.5m²
所在階・構造	11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1975年10月
バルコニー（テラス）面積	6.6m²	採光方向	南
総戸数	228 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	鐘紡不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理費(月額)	6,100円	修繕積立金(月額)	10,920円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介