エステムコート難波Ⅵエント
◆阪神電鉄阪神なんば線『桜川』駅 徒歩５分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 現地外観①です。
- 現地外観②です。
- ロビー①です。
- 管理人受付です。
- 防犯モニター付きエレベーターです。
- モニター付きオートロックです。
- 宅配ボックスです。
- メールボックスです。
- マンションエンブレムです。
- 駐輪場①です。
- バイク置き場です。
- ペット足洗い場です。
- 大阪府防犯モデルマンションです。
- 防犯カメラです。
- ゴミ置き場です。
- 駐輪場②です。
- ロビー②です。
間取り図
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現地外観①です。
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現地外観②です。
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ロビー①です。
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管理人受付です。
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防犯モニター付きエレベーターです。
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モニター付きオートロックです。
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宅配ボックスです。
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メールボックスです。
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マンションエンブレムです。
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駐輪場①です。
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バイク置き場です。
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ペット足洗い場です。
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大阪府防犯モデルマンションです。
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防犯カメラです。
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ゴミ置き場です。
-
駐輪場②です。
-
ロビー②です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.17％
- 年間想定賃料等
- 118万7,040円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆２０２２年２月建築！
◆地上１４階建 ３階部分！
◆１ＤＫ！
◆専有面積 ３２．５８㎡（専用備蓄倉庫面積１．０５㎡含む）
◆バルコニー面積 ４．７７㎡
◆アルコープ面積 ０．３４㎡
◆角住戸
◆ペット飼育可(規約による制限有り)
◆大阪ガスセキュリティサービス導入済み
◆交通アクセス
◎阪神電鉄阪神なんば線『桜川』駅 徒歩５分
◎南海電鉄南海汐見橋線『汐見橋』駅 徒歩５分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ９８，９２０円(共益費込)
年額賃料：１，１８７，０４０ 円
現況表面利回り：約４．１７％
（２０２４年５月１３日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- ディンプルキー／システムキッチン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●関西スーパー南堀江店 徒歩7分（約550m）
●イオン大阪ドームシティ店 徒歩10分（約780m）
●セブンイレブン大阪幸町３丁目店 徒歩3分（約180m）
●デイリーヤマザキ浪速汐見橋店 徒歩4分（約250m）
●日吉小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,846万円
|
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| 交通 | 阪神なんば線「桜川」駅徒歩5 分 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 1ＤＫ | 専有面積 | 32.58m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.77m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 68 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | （株）日商エステム | ||
| 施工会社 | （株）イーテック | ||
| 管理費(月額) | 7,140円 | 修繕積立金(月額) | 1,530円 |
| その他一時金 | 修繕準備金徴収:182,930円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
難波営業センター 島田 弘法
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムコート難波Ⅵエント』物件担当でございます！
◆周辺環境
・関西スーパー南堀江店 約５５０ｍ（徒歩７分）
・イオン大阪ドームシティ店 約７９０ｍ（徒歩１０分）
・セブンイレブン大阪幸町３丁目店 約１８０ｍ（徒歩３分）
・デイリーヤマザキ浪速汐見橋店 約２５０ｍ（徒歩４分）
・浪速桜川郵便局 約６３０ｍ（徒歩８分）
・日吉幼稚園 約２２０ｍ（徒歩３分）
・浪速さくら保育園 約６０ｍ（徒歩１分）
・日吉小学校 約４３０ｍ（徒歩６分）
・堀江中学校 約８００ｍ（徒歩１０分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！