◇学園前駅徒歩15分 ◇専用庭有り ◇令和7年5月リフォーム完成予定
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
テラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
テラス -
専用庭
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- テラス
- 専用庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 出窓
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年05月／キッチン（カップボード含む）、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
●2025年05月／建具（扉・収納扉）、床・壁・天井クロス貼替（全室）
●2025年05月／和室から洋室＋ＷＩＣに間取り変更
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆平成12年3月建築
☆近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩15分
もしくは奈良交通「学園中三丁目」バス停まで徒歩2分、バス乗車6分
☆近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩15分
☆南西向き
☆専用庭有り
☆LDK約18.8帖有り
☆LD床暖房有り
☆宅配ボックス
☆2025年5月リフォーム完成予定
・キッチン（カップボード含む）、浴室、洗面化粧台、トイレ新調
・建具交換（扉・収納扉）、床・壁・天井クロス貼替（全室）
・和室→洋室＋WIC(ウォークインクローゼット)に間取り変更
【周辺環境】
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約90m（徒歩2分）
・イズミヤ学園前店まで約620m（徒歩8分）
・奈良市立三碓小学校まで約1320m（徒歩17分）
・奈良市立富雄南中学校まで約1290m（徒歩17分）
・ファミリーマート奈良学園大和町店まで約470m（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
「グラン・コート学園前」は平成12年3月建築、鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建マンションです。
本物件は2階部分、専有面積75.21㎡の3LDKのお部屋です。
2階ではありますが、下階に住戸が無く、テラス（6.20㎡）と専用庭（14.74㎡）があり1階のようにお住まいいただけますので、ご高齢のお客様や小さなお子様のいらっしゃるお客様にもおすすめです。
約18.8帖のLDKから出入り可能なWIC（ウォークインクローゼット）だけでなく、各居室に収納スペースが備わっており、空間を有効活用していただけます。
更にはリビングとダイニング部分に床暖房が設置されており、足元から暖をとって頂けます。
近隣には徒歩10分以内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがございます。
日常のお買い物に大変利便性の高い立地となっております。
幅広い年齢層、幅広いご家族構成のお客様におすすめできる物件でございます。
詳細につきましてはぜひお気軽に担当：柴山（しばやま）までお問い合わせくださいませ！
すみふの仲介ステップ 学園前営業センター【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店 徒歩2分（約90m）
・イズミヤ学園前店 徒歩8分（約620m）
・奈良市立三碓小学校 徒歩17分（約1320m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩17分（約1290m）
・ファミリマート奈良学園大和町 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・コート学園前 |
|---|---|
| 物件番号 | 34383121 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園大和町６丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩15 分 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩15 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス6 分「学園中三丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.20m2／専用庭面積14.74m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 オークラハウジング |
| 新築時売主 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 大阪支店 |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,800円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額800円／町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 2025年06月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
