◆令和７年３月末リフォーム完了予定 ◆２ＳＬＤＫ ◆南向き専用庭有り
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
テラス 
専用庭 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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テラス -
専用庭 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- テラス
- 庭
- 専用庭
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／洗面台・便座交換、フローリング張替（洋室２室）
●2025年03月／フロアタイル上貼（ＬＤＫ・廊下）、ＣＦ施工（洗面・トイレ）
●2025年03月／畳表替、クロス張替（全室）
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆近鉄難波・奈良線「新大宮」駅まで徒歩12分
☆近隣に生活施設充実
☆南向き専用庭（約25.0㎡）有り
☆令和７年３月末リフォーム完了予定
・シャンプードレッサー交換、便座交換
・フローリング張替（洋室２室）
・フロアタイル上張（LDK、廊下）
・クッションフロア施工（洗面所、トイレ）
・クロス張替（全室）
・畳表替え
【周辺環境】
・プライスカット法蓮町店まで約360ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート奈良法蓮店まで約70ｍ（徒歩1分）
・奈良市立佐保川小学校まで約550ｍ（徒歩7分）
・ウエルシア奈良法蓮店まで約350ｍ（徒歩5分）
・法蓮町街区公園まで約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
ルネ新大宮は法蓮町にございます、昭和56年建築、RC造6階建のマンションです。
本物件は1階部分の2SLDKのお部屋です。
南向きの専用庭がございますので、小さなお子様のおられるご家庭やガーデニングなどの趣味を楽しみたいお客様におすすめの物件です。
最寄り駅まで徒歩12分の好アクセスのほか、徒歩7分以内でスーパー、コンビニ、ドラッグストアを利用することができます。また、小学校まで徒歩7分、公園まで徒歩3分の立地です。
毎日の通勤通学やお買い物に大変便利です。
詳細につきましてはすみふの仲介ステップ 学園前営業センター 担当：篠田（しのだ）までお気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・プライスカット法蓮町店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート奈良法蓮店 徒歩1分（約70m）
・奈良市立佐保川小学校 徒歩7分（約550m）
・ウエルシア奈良法蓮店 徒歩5分（約350m）
・法蓮町街区公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 34383126 |
| 所在地 |
奈良県奈良市法蓮町 |
| 価格 |
1,398万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.56m2／専用庭面積25.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 安宅地所株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額870円／自治会費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
