中古マンション

3,490万円

ディーグランセあやめ池

中古マンション

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◇菖蒲池駅徒歩5分　◇専有面積92.75㎡　◇眺望良好　◇4LDK

奈良県奈良市あやめ池南６丁目

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5 分

専有面積92.75m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2004年03月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
カウンターキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆菖蒲池駅徒歩5分
☆専有面積92.75㎡
☆4LDK
☆眺望良好
☆南東向きの為、日当り良好
☆リビング部分に床暖房有り
☆浴室サイズ1620タイプ
☆ペット飼育可（規約による）
☆フラット設計
☆浴室に窓有り
☆LDK約17.1帖有り

≪周辺環境≫
・いそかわあやめ池店まで約275ｍ　徒歩4分
・ハーベスあやめ池店まで約605ｍ　徒歩8分
・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで約441ｍ　徒歩6分
・奈良市立あやめ池小学校まで約757ｍ　徒歩10分
・奈良市立伏見中学校まで約1070ｍ　徒歩14分
・奈良あやめ池郵便局まで約339ｍ　徒歩5分

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

奈良市あやめ池南6丁目に位置する「ディーグランセあやめ池」は、菖蒲池駅徒歩5分、平成16年3月竣工、RC構造5階建総戸数82戸のマンションです。

本物件は南東向き住戸の4階部分になります。室内は92.75㎡の4LDKの間取りになっております。
LDKは17.1帖と広々としたスペースで、リビング部分には床暖房がありますので寒い時期でも足元から暖をとることができ、快適にお過ごしいただけます。
南東向きのバルコニーからは、前に高い建物が無く、4階部分の為、眺望が大変良好です。

浴室は吹き抜け部分に接している為、窓があり、浴室サイズがゆとりのある1620タイプになっております。
それぞれの居室は広めの約7.2帖の洋室、約6.0帖の洋室、約5.0帖の洋室、約6.0帖の和室と全体的にゆとりのあるスペースで設計されております。

フラットな設計で、ご高齢のお客様や小さなお子様がいらっしゃるご家族などに大変おすすめです。

ペット飼育（規約による制限有）が可能なマンションですので、現在飼育中の方、今からご検討されているお客様にもおすすめの物件です。

周辺環境といたしましては、近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩5分でアクセスできますので毎日の通勤通学に大変便利な立地です。
また、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり日々のお買い物にも便利です。

本物件に関するお問い合わせ等は、すみふの仲介ステップ学園前営業センター　担当：谷口（たにぐち）までお気軽にご連絡ください。【フリーコール　0120-601-128】

周辺環境

・いそかわあやめ池店　徒歩4分（約275m）
・ハーベスあやめ池店　徒歩8分（約605m）
・セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店　徒歩6分（約441m）
・奈良市立あやめ池小学校　徒歩10分（約757m）
・奈良市立伏見中学校　徒歩14分（約1070m）

物件詳細

物件名	ディーグランセあやめ池
物件番号	34383132
所在地	奈良県奈良市あやめ池南６丁目
価格	3,490万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	92.75m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年03月
バルコニー（テラス）面積	15.99m²
採光方向	南東
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業
管理費(月額)	11,930円
修繕積立金(月額)	20,400円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,000円～9,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・〇専有面積にはトランクルーム面積（０．８８㎡）を含む。