クレアートクラウン天王寺｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34423005）

クレアートクラウン天王寺

【すみふの仲介ステップ】〇複数沿線利用可　〇平成19年築　〇オーナーチェンジ物件

価格

1,580万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.26m²

所在階: 2階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年08月

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目

交通: 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5 分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩9 分
ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩11 分

外観写真
外観写真
エントランス
ロビー
オートロック
宅配ボックス
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで約400m　徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで約710m　徒歩9分
JR環状線「天王寺」駅まで約850m　徒歩11分
阪急オアシスあべの店まで約550m　徒歩7分
阿部野高松郵便局まで約220m　徒歩3分
あべのキューズモールまで約1020m　徒歩13分

間取り図

外観写真
外観写真
エントランス
ロビー
オートロック
宅配ボックス
近鉄南大阪線「河堀口」駅
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅
JR環状線「天王寺」駅
阪急オアシスあべの店
阿部野高松郵便局
あべのキューズモール

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.55％

年間想定賃料等: 72万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

阿倍野営業センター藤井海斗

この度は「クレアートクラウン天王寺」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。

資料請求のご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●阪急オアシスあべの店　徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン阿倍野高松店　徒歩3分（約200m）
●阿倍野高松郵便局　徒歩3分（約220m）
●あべのハルカス近鉄本店ウイング館　徒歩11分（約880m）
●あべのキューズモール　徒歩13分（約1020m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目
価格	1,580万円
交通	近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5 分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.26m²
所在階・構造	2階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	4.34m²	採光方向	南西
総戸数	61 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ
新築時売主	株式会社ライフクリエーション
施工会社	株式会社淺川組
管理費(月額)	5,630円	修繕積立金(月額)	5,050円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介