【すみふの仲介ステップ】●神崎川駅徒歩４分 ●南東向き住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●新築時 住友不動産株式会社分譲！
●南東向き住戸
●神崎川駅徒歩４分
●平成２９年７月建築
●ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
●総戸数７４５戸のビッグコミュニティ
●共用部分にはキッズスペースやスタディルームが充実！（一部有料）
●ガラス張りのグランドエントランスが上品な迎賓空間となっております。
●南側公開空地には四季を彩る豊かな草花のプロムナードを散策いただけます。●ＬＤ床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥暖房機、
ペアガラスなどの住宅設備が設置されています！●マンションは光ファイバーインターネットサービス
「SUISUI Lite-Plus」が利用可能！
利用料は管理費に含まれています。
●２４時間有人管理の管理・警備体制です。
管理会社は住友不動産建物サービスです。
●専有部分内は室内の段差を極力回避したフラット設計です。
シニア世代の方もご安心頂けます！
担当からのひとこと
本物件は、新築時より売主様が大変丁寧にお使いされています。
バルコニーは南東向きの為、溢れる陽光でご家族の笑顔を輝く住まいを実現できます。
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）の為、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
ダブルオートロック等、防犯面にも配慮されており、
神崎川駅から徒歩４分の為、毎日の通勤・通学にも便利です。
是非一度室内をご覧くださいませ。
※お問合せはすみふの仲介ステップ梅田第２営業センターまで！
周辺環境
・阪急オアシス神崎川店 徒歩2分（約140m）
・神崎川クリニックモール 徒歩1分（約80m）
・まことよどがわ保育園 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート神崎川駅西店 徒歩3分（約230m）
・大阪市立三津屋小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス神崎川駅前ＮＤ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34623073 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 |
| 価格 |
3,999万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 745 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 7,607円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,390円 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
