中古マンション

空き物件

3,980万円

プレサンスレジェンド琵琶湖

中古マンション

お気に入り 10 件

☆びわ湖の眺望良好　☆Ｃ棟　☆下階に住戸なし

滋賀県大津市茶が崎

ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分
京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩9 分

専有面積73.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2018年04月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
自動ロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆びわ湖の眺望良好
☆２沿線利用可
・JR大津京駅　　徒歩8分
・京阪大津京駅　徒歩9分
☆Ｃ棟
☆下階の住戸なし
☆専有面積：73.90㎡
☆2018年4月建築
☆室内は丁寧にご使用されています
☆ペット飼育可（規約による制限あり）

【設備・特徴等】
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・LD床暖房
・ビューバス
・ユニットバス１６１８サイズ
・浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付）
・ウォークインクローゼット
・２４時間ゴミ出し可

【共用施設等】
■コンシェルジュサービス■ゲストルーム
■キッズルーム
■フィットネスルーム
■パーティルーム
■ペット足洗い場
※一部施設・サービスの利用には、使用料が必要です。

【ライフインフォメーション】
・バロー茶が崎店　　　　　　　約80m
・業務スーパー西大津店　　　　約400m
・セブンイレブン大津松山町店　約330m
・ブランチ大津京　　　　　　　約880m
・長等小学校　　　　　　　　　約1460m
・皇子山中学校　　　　　　　　約440m

担当からのひとこと

プレサンスレジェンド琵琶湖は、びわ湖畔に位置する2018年4月建築、
総戸数486戸を有する大規模マンションです。

JR大津京駅徒歩8分、バロー茶が崎店、セブンイレブン大津松山町店等の商業施設も
徒歩圏内に充実しており利便性も良好です。

風格あるエントランスアプローチ、まるでホテルのようなエントランスラウンジ、
ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルーム等の充実した共用施設（一部有料）も魅力です。

本物件はC棟に存し、住戸からは自然豊かなびわ湖の景色をお楽しみいただけます。

びわ湖大花火大会もお部屋からの特等席でご覧いただけます。

下階には住戸がありませんので、物音を気にせずお過ごしいただけます。

C棟はバロー茶が崎店までのアクセスに優れています。

空家となっておりますのでお客様のご都合に合わせたご内覧が可能です。

是非一度ご覧にお越しくださいませ。

物件に関するご質問、ご内覧については担当「村田」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

周辺環境

・バロー茶が崎店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン大津松山町店　徒歩5分（約330m）
・業務スーパー西大津店　徒歩5分（約400m）
・ブランチ大津京　徒歩11分（約880m）
・皇子山中学校　徒歩6分（約440m）

物件詳細

物件名	プレサンスレジェンド琵琶湖
物件番号	34653046
所在地	滋賀県大津市茶が崎
価格	3,980万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.90m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年04月
バルコニー（テラス）面積	11.78m²
採光方向	南東
総戸数	486 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	6,870円
修繕積立金(月額)	8,870円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：2,500円～12,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による・駐車場の空き状況は２０２４年９月２２日現在のもの