天王寺を庭にする住まい。上質な日常。心地よい暮らし。
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
大阪市御堂筋線【天王寺】駅 徒歩３分
大阪環状線【天王寺】駅 徒歩４分
近鉄南大阪線【大阪阿部野橋】駅 徒歩７分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼10階部分
▼南西向き
▼専有面積：67.34㎡
▼２ＬＤＫ
▼ＬＤ部分に床暖房付
▼カウンターキッチン
▼ゆとりのある間取りとなっております。
▼各居室に収納付き
▼ウォークインクローゼット2か所、収納スペース
→豊富な収納力がございます。
▼浴室（1418）
▼LDK部分の天井高約2.55ｍ
╋┓ Condominium Point
┗╋━━━━━━━━━
▼新築時売主：住友不動産
▼管理会社：住友不動産建物サービス
▼ペット飼育可（規約の制限あり）
▼ダブルオートロック
▼24時間ゴミ出し可能
▼共用施設（キッズ・パーティールーム ※一部有料）あり
▼エレベーター
担当からのひとこと
ザ・天王寺レジデンスは住友不動産旧分譲の19階建て総戸数413戸のマンションです。約9400㎡の広大な敷地を有効活用し、セントラルアプローチやクレセントウォーク、フォレストウォーク（公開広場）など、各所に緑地が設置されております。周辺は戸建住宅やマンションが多く立ち並ぶ地域で採光、通風共に良好な環境です
≪【ザ・天王寺レジデンス】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ザ・天王寺レジデンス】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『池上（いけがみ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
TEL：06-6265-2370
FAX：06-6265-2380
周辺環境
・ファミリーマート天王寺駅北口店 徒歩2分（約160m）
・ハーベス天王寺店 徒歩5分（約400m）
・天王寺ＭＩＯ本館 徒歩7分（約500m）
・大阪市立天王寺小学校 徒歩7分（約500m）
・てんしば 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・天王寺レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3238 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町 |
| 価格 |
9,050万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩3 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩4 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上19階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 413 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 10,497円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,220円 |
| 引渡時期 | 2027年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
