～上町台地に熟成を重ねた高級邸宅街「阿倍野松崎町」～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／ＬＤＫクロス張替え
●2024年12月／トイレ本体新調、クロス・ＣＦ張替え
●2024年12月／食洗器新調、玄関にエコカラット採用
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
---専有部分-------
・専有面積73.26㎡
・３ＬＤＫ／16階部分北西角部屋
・西向きバルコニー
・ペット飼育可（規約による制限有）
--共用部 ※一部有償-------
・免震構造
・スカイラウンジ（26階）
・スタディルーム（6階）
・コミュニティキッチン（6階）
・24時間ゴミ回収サービス「ダストステーション」
・24時間取り出し可能な宅配ＢＯＸ
・三重のセキュリティライン、24時間有人管理
・屋内廊下
・多彩なコンシェルジュサービス
---設備-------
・トールタイプ下駄箱
・システム収納
【キッチン】
・ディスポーザー
・デザインレンジフード
・ハンドスプレー式浄水一体型混合水栓
・スパイスラック、スライド収納
【バスルーム】
・浴室暖房換気乾燥機「カワック２４」
・バリアフリー浴槽
【周辺環境】
・セブンイレブン天王寺三明町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・常盤公園まで約350ｍ（徒歩5分）
・あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ（徒歩4分）
・あべのキューズモールまで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立常盤小学校まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございまあす。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－９８２－２２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン天王寺三明町店 徒歩2分（約160m）
・常盤公園 徒歩5分（約350m）
・あべのハルカス近鉄本店 徒歩4分（約300m）
・あべのキューズモール 徒歩7分（約550m）
・大阪市立常盤小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワーグラン天王寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3317 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩6 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
16階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.73m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 住友不動産／ジェイアール西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 奥村組／大鉄工業（株）共同企業体 |
| 管理費(月額) | 19,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,170円 |
| その他月額費用 | ネットＴＶ回線利用料:1,498円／自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
