２０１８年６月築・９階部分・南東南西角住戸・３ＬＤＫ・６２．２２㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
～３線３駅が徒歩7分以内で利用可能な立地～
・ＪＲ神戸線「灘」駅 徒歩２分
・阪神本線「岩屋」駅 徒歩６分
・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩７分
◆日昌×和田興産旧分譲
◆２０１８年６月築
◆１４階建９階部分
◆専有面積：６２．２２㎡の３ＬＤＫ
◆南東南西角住戸
◆陽当り通風良好
◆ペット飼育可(規約制限有)
◆ダストシューターサービス
◆ボイドスラブ工法の為、小梁がなく、
すっきりとした室内空間を実現
◆キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機
◆浴室に浴室暖房乾燥機能（ミストカワック）
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの松本（まつもと）です。この度は【ヌーヴェルワイズ灘駅前】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください。
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ヌーヴェルワイズ灘駅前は、神戸市中央区割塚通１丁目に所在する２０１８年６月建築のマンションです。
JR神戸線「灘」駅徒歩２分、阪神本線「岩屋」駅徒歩６分、阪急神戸線「王子公園」駅徒歩７分の３沿線３駅が利用できる利便性の高い立地にございます。
地上１４階建、総戸数６４戸、日昌と和田興産の旧分譲、ペットと暮らせるマンションです。
本物件は、９階部分南東南西角住戸で、専有面積６２．２２㎡の３ＬＤＫのお部屋です。
約１３．８帖のＬＤＫは南東面のバルコニーに面しており陽当りが良く、明るい空間となっております。
隣接する約４．７帖の洋室は間仕切りが３枚の引戸になっており、開放すると広々としたリビング空間としてもご利用可能です。
その他には洋室が約６．０帖、約４．５帖の２部屋が北西側にございます。
ライフスタイルに合わせて、リビングが広めの２ＬＤＫの様にもお使いいただけるオススメの間取りです。
浴室暖房乾燥機、リビング床暖房、キッチン床暖房、２重サッシ等の基本的な設備に加え、ディスポーザーが設置されていることが設備面でのポイントです。
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内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3012 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区割塚通１丁目 |
| 価格 |
4,750万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩2 分 阪神本線「岩屋」駅徒歩6 分 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.22m2 |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.44m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日昌／ 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理費(月額) | 7,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,820円 |
| その他月額費用 | 固定費:2,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
