◆専有面積９３．５７㎡◆２２階部分◆南西角部屋◆眺望良好◆
専有面積93.57m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階22階部分／地上29階地下1階建て・ＲＣ造・2009年10月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
オール電化 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
オール電化 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上
-
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- スロップシンク
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2023年09月／水回り（キッチン、ディスポーザー、洗面室、トイレ）交換
●2025年09月／全室クロス貼替
●2025年09月／全室照明（ダウンライト）新設
- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
・３線３駅利用可能
・専有面積９３．５７㎡ ２ＬＤＫ
・南西角部屋につき眺望、日当たり良好
・トランクルーム有
・ウォークインクローゼット有
・バルコニーにスロップシンク有
・ペット飼育可能（規約にする制限有）
・室内大変丁寧にお使いです
・免震タワーマンション
・オール電化マンション
・コンシェルジュサービス有
・２４時間ゴミ出し可能
・２４時間セキュリティシステム
担当からのひとこと
この度は「エルグレース神戸三宮タワーステージ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は神戸市中央区磯上通３丁目に位置する地上２９階建ての免震構造を採用した高級分譲タワーマンションです。２００９年１０月に竣工され、総戸数は１７４戸を誇ります。都心でありながら落ち着いた住環境をお求めの方にお勧めです。
白亜の外壁タイルと西洋の伝統建築様式を用いたデザインは神戸エレガンスを継承。優美で上品な佇まいが遠方からでもそれと分かるほどの存在感があり、三宮の新しいランドマークタワーとなるマンションです。
お部屋は２２階部分でございます。バルコニーからは六甲山系の山々や神戸港が広がる眺望です。
約２１．５帖のゆったりとしたＬＤＫでお過ごしいただけます。水まわりは、ゆとりある設計で圧迫感なく、快適にお住まい頂けます。
是非一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、担当の萬野までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エルグレース神戸三宮タワーステージ |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩7 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.81m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 174 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 43,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,080円 |
| その他月額費用 | その他:21,153円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
