【■36階部分■北向き住戸■専有面積：63.74㎡■2LDK■担当：湯河】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
オール電化 
ペット可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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オール電化 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2025年04月／全室クロス張替、フローリング張替（洋室約５．０帖）
●2025年04月／トイレ交換、浴室換気暖房機交換、電気給湯器交換
●2025年04月／トイレ・洗面所クッションフロア張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
～住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ～
■平成22年2月建築
■36階部分
■北向き住戸
■2LDKの間取り
■LDK約16.6帖
■2025年4月 一部リフォーム済
リフォーム箇所：全室クロス張替、フローリング張替（洋室 約５．０帖）
トイレ・洗面所クッションフロア張替
トイレ・電気給湯器・浴室換気暖房機 新調
■室内大変キレイにお使いです。
■眺望良好です。
■ペット飼育可能（規約の制限有）
■２４時間ゴミ出し可能、各階にゴミステーション有
■オール電化マンション
■３駅３沿線利用
・大阪メトロ谷町線『天神橋筋六丁目』駅徒歩６分
・大阪メトロ堺筋線『天神橋筋六丁目』駅徒歩６分
・ＪＲ大阪環状線『天満』駅徒歩１０分
～共用部分施設～（一部有料）
２階：コンシェルジュサービス
ガーデンテラス＆ガーデンパーク
ガーデンカフェ＆ショップ
フィットネスルーム
ゲストルーム
３４階：スカイラウンジ
ゲストルーム
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『シティタワー大阪天満』物件担当の湯河でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2010年2月建築の分譲マンションでございます。
地上45階地下1建ての36階部分の北向き住戸となっております。
北向き住戸からの眺望は圧巻です。室内も売主様丁寧にお使いであり、一部リフォーム（2025年4月）もされております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田第1マンションプラザ
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪天満 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3061 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
36階部分／地上45階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.57m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 650 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 13,631円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
