■１３階部分■北西角住戸■専有面積：７０．０３㎡■担当：片岡
専有面積70.03m2 （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階13階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2006年12月築
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上）
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス
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免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
角部屋 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆50階建て免震構造タワーマンション
◆大阪環状線『福島』駅徒歩5分の好立地
◆13階部分 北西角住戸
◆専有面積70.03㎡、1SLDKの間取り
◆お部屋より淀川の花火大会が望めます。（※天候による）【共用施設（一部有償）】
・スカイロビー（9階）
・スカイラウンジ、ゲストルーム（29、30階）
【周辺環境】
◎セブンイレブン大阪金蘭会前店まで徒歩2分（約160ｍ）
◎ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店まで徒歩1分（約80ｍ）
◎ファミリーマート福島駅前店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎生鮮スーパーマーケット福島店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎さくらファミリー歯科まで徒歩1分（約80ｍ）
担当からのひとこと
当物件は、新築時売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発分譲マンションであり、地上50階建地下1階付の13階部分北西角住戸でございます。
当マンションには、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場、9階ロビーには、オートロック、コンシェルジュカウンター、そして29階・30階にはスカイラウンジを設けております。（一部有償）
本物件には、床暖房設備、そしてオール電化の為、ＩＨクッキングヒーター等も備えております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー西梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3310 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 70.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.97m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 349 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 20,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
