●住友不動産旧分譲『シティタワー』シリーズ ●２９階部分
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
オール電化 
ペット可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
オール電化 -
ペット可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年11月／エコキュート交換
●2025年03月／食器洗浄乾燥機交換
- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
■平成２２年２月建築のタワーマンション
■４５階建の２９階部分
■東向き住戸
■大川を臨む眺望です。
■お部屋から天神祭の花火をご覧いただけます。（天候による）
■３ＬＤＫの間取り
■専有面積：７３.７０㎡
■洋室約５．６帖は防音室仕様になっています。
■新築時オプション
・洋室約５．６帖にクローゼット１箇所追加
・洋室約５．０帖に収納棚１箇所追加
・玄関・リビング壁に鏡を取付け
■ペット飼育可能（規約の制限有）
■制振構造タワーレジデンス
■24時間ゴミ出し可能、各階にゴミステーション有
■オール電化マンション
■ＬＤに床暖房有り
■コンシェルジュサービス有
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場、ガーデンパーク(公開空地)
2階 コンシェルジュカウンター、グランドロビー、ガーデンカフェ・ショップ
ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンテラス
宅配・メールコーナー、防災センター、
34階 スカイラウンジ、スカイゲストルーム2室
各階 ゴミステーション
■エレベーター
乗用8基
非常用1基
自転車置場用2基
■駐車場
タワーパーキング
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
担当からのひとこと
シティタワー大阪天満は「大阪市北区樋之口町」に位置する約1万642㎡の敷地にそびえ立つ地上45階建てのランドマークタワーマンションです。
総戸数650戸の大規模マンションは大林組の施工により2010年2月に建築され、新築時売主は住友不動産です。
シティタワー大阪天満は、都市の庭、都市の杜をテーマに緑豊かなランドスケープを実現。
エントランスホールではホテルライクなコンシェルジュデスク、ガーデンカフェ、フィットネスルーム、
地上110ｍのスカイラウンジ、スカイゲストルームなど共用施設（一部有償）が充実しています。
また、大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分の場所で、約600店舗が軒を連ねる天神橋筋商店街まで約500ｍです。
本物件は２９階部分の東向き住戸で、専有面積７３.７０㎡の３ＬＤＫタイプの間取りです。
室内はＬＤの床暖房やディスポーザー、１４１８サイズの浴室、ウォークインクローゼットなどの設備がございます。
また、各階にゴミステーションがあり、日々の生活に便利です。
【共用施設】※一部有料
2階：グランドロビー、ガーデンテラス、ガーデンカフェ
ゲストルーム、フィットネスルーム、カンファレンスルーム、
34階：スカイラウンジ、スカイゲストルーム
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-017-770】担当：垣貫（かきぬき）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【垣貫】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
千里中央営業センター 担当：垣貫
フリーコール 0120-017-770
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪天満 |
|---|---|
| 物件番号 | 35133163 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
29階部分／地上45階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.01m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 650 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 18,568円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～39,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
