☆阪神本線「西宮」駅徒歩3分 専有面積：77.75㎡／3LDK
専有面積77.75m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2006年10月築
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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オートロック -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【担当：むらかみのおすすめポイント】
◆２WAYアクセス可能
・阪神本線「西宮」駅徒歩3分
・JR神戸線「西宮」駅徒歩13分
◆専有面積：77.75㎡／3LDK
◆2006年（平成18年）10月建築
◆南向きバルコニー
◆南東角部屋
◆24時間換気システム採用
【工法】
・柱を外に追放した「アウトポール設計」
・外気の影響を防ぐ「住戸内断熱」
・部屋の奥まで光と風が届く「ハイサッシ」
・開口部の高さを確保する「逆梁工法」
・快適・安心の「フラット設計」
・天井の小梁を解消した「ボイドスラブ工法」
【構造】
・遮音性と耐久性を高めた6層からなる「外壁非耐力壁」
・遮音性に優れた「床厚200mm」
・住戸内配管は錆に強い「サヤ菅ヘッダー工法」
・屋外の音を軽減する30等級「T-2」サッシ採用
担当からのひとこと
「ネバーランド西宮」のページをご確認いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、2006年（平成18年）10月建築、
総戸数112戸の日本エスコンが新築時売主のマンションになります。
最寄駅は、阪神本線「西宮」駅徒歩3分です。
内覧希望・ご質問等々ございましたら物件担当「村上」までお気軽にお問い合わせください。
資金計画・ローンのご相談も受け賜わります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ネバーランド西宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35173028 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市戸田町 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.00m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 14,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
