総戸数２９９戸の大規模マンション・６階部分のため眺望良好!!
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員日勤 
眺望良好
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
■専有面積７９．５７㎡
■バルコニー面積１９．７４㎡
■南向きのお部屋
■陽当たり良好
■３ＬＤＫの間取り
■両面バルコニー
■６階部分のため眺望良好
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■総戸数２９９戸
■宅配ボックスあり
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■緑豊かな住宅地にございます。
【周辺施設】
■コープミニすみれガ丘まで約460ｍ
■セブンイレブン宝塚すみれガ丘まで約560ｍ
■おのクリニックまで約450ｍ
■宝塚すみれガ丘まで郵便局まで約480ｍ
■すみれガ丘南公園まで約200ｍ
■すみれガ丘中央公園まで約560ｍ
■すみれガ丘小学校まで約500ｍ
■御殿山中学校まで約1200ｍ
担当からのひとこと
本マンションは高台にありバルコニーからの眺望があり、緑豊かな環境にございます。
お部屋は6階部分の南向きのお部屋になり、陽当り、通風、眺望ともに良好です。
専有面積79.57㎡の3LDKの間取りになります。
室内丁寧にお使いですので是非現地ご確認ください。
駅からの距離は少しありますが、周辺には学校、スーパー、コンビニ、郵便局も揃っております。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
宜しくお願い致します。
詳細は地域担当「かどた」までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：0120-533-163
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
・コープミニすみれガ丘店 徒歩6分（約460m）
・すみれガ丘小学校 徒歩7分（約500m）
・御殿山中学校 徒歩15分（約1200m）
・おのクリニック 徒歩6分（約450m）
・すみれガ丘南公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233001 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅バス11 分「すみれガ丘一丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.74m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 299 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション、奥村組 |
| 管理費(月額) | 5,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,300円 |
| その他月額費用 | 住区積立金:160円／団地管理積立金:240円 |
| その他一時金 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～10,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
