～南西角部屋・専有面積90.65㎡・4LDK住戸～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
駐車場空有 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年12月／給湯器交換
●2022年08月／浴室乾燥機交換
●2020年01月／浴室水栓交換
- 立地・周辺環境
-
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セールスポイント
【物件概要】
・専有面積：90.65㎡・4LDK
・3階部分・南西角住戸のため日当たり良好
・ペット飼育可(規約による制限有)
【設備・仕様】
・浴室1618サイズ
・キッチンがバルコニーに面しており、換気しやすいです。
・24時間換気
・浴室乾燥機
・浄水器
・床暖房有
【共用施設】
・宅配ボックス有
・オーナーズガーデン
・オーナーズサロン
・キッズスペース
【リフォーム履歴有】
・2023年12月給湯器交換
・2022年8月浴室乾燥機交換
・2020年1月浴室水栓交換
～周辺環境～
・関西スーパー大社店 徒歩4分 約280ｍ
・セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩12分 約950ｍ
・ドラッグセガミ大社店 徒歩4分 約280ｍ
・上ケ原病院 徒歩6分 約450ｍ
・上ケ原南小学校 徒歩8分 約630ｍ
・上ケ原中学校 徒歩5分 約330ｍ
・ロイヤルホームセンター西宮店 徒歩6分 約440ｍ
担当からのひとこと
平成23年2月築マンション
5階建3階部分に所在しております。
南・西角部屋 18帖LDKございます。
～周辺環境～
・関西スーパー大社店 徒歩4分 約280ｍ
・セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩12分 約950ｍ
・ドラッグセガミ大社店 徒歩4分 約280ｍ
・上ケ原病院 徒歩6分 約450ｍ
・上ケ原南小学校 徒歩8分 約630ｍ
・上ケ原中学校 徒歩5分 約330ｍ
周辺環境
・関西スーパー大社店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩12分（約950m）
・ドラッグセガミ大社店 徒歩4分（約280m）
・上ケ原南小学校 徒歩8分（約630m）
・上ケ原中学校 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | サンクタス西宮山手 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233030 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市一ケ谷町 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「西宮北口」駅バス22 分「大社町」バス停徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅バス12 分「大社町」バス停徒歩5 分 阪神本線「西宮」駅バス17 分「大社町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.71m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 94 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～14,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
