■専有面積１４９．１０㎡の４ＳＬＤＫ ■南東向きバルコニー ■周辺環境充実
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
低層住居専用地域
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
最上階
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
低層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【交通】
・阪急苦楽園口駅まで約１５７０ｍ 徒歩２０分
・阪急夙川駅までバス１６分 苦楽園五番町バス停まで約３２０ｍ 徒歩４分
・ＪＲ芦屋駅までバス１８分 苦楽園五番町バス停まで約３２０ｍ 徒歩４分
◆専有面積：１４９．１０㎡
◆間取り：４ＳＬＤＫ
◆南東向きバルコニー
◆床暖房あり（リビング）
◆ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
◆閑静な住宅街
◆エントランスにオートロックあり
【周辺環境】
●苦楽園小学校まで約１２８０ｍ 徒歩１６分
●苦楽園中学校まで約１４４０ｍ 徒歩１８分
●関西スーパー苦楽園店まで約６３０ｍ 徒歩８分
●セブンイレブン西宮樋之池町店まで約４８０ｍ 徒歩６分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『ロイヤルヴィラ苦楽園』
本マンションは閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境で生活していただく事ができます。
閑静な住宅街に位置しておりますが近隣コンビニ、スーパーまで徒歩１０分圏内で生活利便性が高く、非常に住みやすいマンションとなっております。
間取りも１４９．１０㎡の４ＳＬＤＫとゆとりのある広さでございます。
特にＬＤＫは約２７．０帖と非常に広く南東向きで非常に日当たりも良いです。
是非一度ご内覧ください。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５３３－１６３』
物件担当『辻川』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩16分（約1280m）
・苦楽園中学校 徒歩18分（約1440m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩6分（約480m）
・苦楽園公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルヴィラ苦楽園１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233114 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園五番町 |
| 価格 |
2,988万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩20 分 阪急神戸線「夙川」駅バス16 分「苦楽園五番町」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス18 分「苦楽園五番町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 149.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.46m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関西共同管理 |
| 新築時売主 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 20,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,154円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
