☆南西向き角部屋 ☆室内丁寧にお使いです!!!
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年12月／新規交換：システムキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ
●2016年12月／クロス全室貼替、全室内窓取り付け、和室畳交換
●2016年12月／断熱材取り付け 洋室、北側和室
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇専有面積81.56㎡
◇３ＬＤＫ
◇南西向きバルコニー
◇角部屋
◇5階建4階部分
【リフォーム歴あり（2016年12月）】
●新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、畳（和室２部屋）
●全室クロス貼替、
●全室内窓取り付け
●断熱材（ＷООＤОＮＥの断熱材『あったかべ』）取り付け：南側洋室（南・西・東 3面）、北側和室（北・西 2面）【周辺環境】
◎近鉄『新大宮』駅まで徒歩14分（約1120ｍ）
◎ＪＲ『奈良』駅まで徒歩15分（約1180ｍ）
◎関西スーパー奈良三条まで徒歩9分（約700ｍ）
◎ファミリーマート奈良三条檜町店まで徒歩3分（約200ｍ）
◎キリン堂大安寺店まで徒歩5分（約380ｍ）
◎大安寺西小学校まで徒歩9分（約700ｍ）
◎三笠中学校まで徒歩10分（約800ｍ）
担当からのひとこと
この度は『ディオ・フェルティ奈良新大宮』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当マンションは、近鉄線・ＪＲ線の2沿線利用可能な便利な立地となっております。
2016年12月リフォーム完了後、室内大変綺麗にお使いです。
南西向き角部屋となっております。
明るく、風通しのよい物件をお探しの方は是非一度ご内覧くださいませ。
物件に関するお問い合わせや、購入にあたっての資金計画等、
ご相談・ご質問に丁寧にご対応させていただきますのでお気軽にご連絡くださいませ。
～お問い合わせはこちらまで～
住友不動産ステップ株式会社 奈良営業センター
担当：北川
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
周辺環境
・関西スーパー奈良三条 徒歩9分（約700m）
・ファミリーマート奈良三条檜町店 徒歩3分（約200m）
・キリン堂大安寺店 徒歩5分（約380m）
・大安寺西小学校 徒歩9分（約700m）
・三笠中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | ディオ・フェルティ奈良新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35263113 |
| 所在地 |
奈良県奈良市恋の窪１丁目 |
| 価格 |
1,950万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩14 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.17m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 管理費(月額) | 18,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円／空数8台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
