アスヴェル京都外大前

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件

京都府京都市右京区梅津南広町

京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14 分

専有面積25.52m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階9階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・2007年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.40 %

想定利回り: 5.40 %

年間想定賃料等: 75万6,000 円

月額賃料等: 6万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【２０２６年４月１９日現在】
現況年額賃料　７５６，０００円
現況利回り　５．４％

【物件周辺施設】
・ライフ梅津店まで約２７０ｍ
・サンディ京都梅津店まで約３５０ｍ
・ローソン天神川四条店まで約２７０ｍ
・ユタカ右京梅津店まで約６６０ｍ
・京都葛野郵便局まで約７００ｍ

担当からのひとこと

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本までお問い合わせください。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

周辺環境

物件詳細

物件名	アスヴェル京都外大前
物件番号	36503007
所在地	京都府京都市右京区梅津南広町
価格	1,400万円
交通	京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.52m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上11階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年12月
バルコニー（テラス）面積	4.76m²
採光方向	南
総戸数	62 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤アスヴェル
新築時売主	株式会社日本ヴェルテック
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理費(月額)	6,200円
修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介