【すみふの仲介ステップ】【近鉄九条駅徒歩2分】
専有面積99.97m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階10階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・1991年02月築
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
最上階 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- セントラルヒーティング
- 給湯
- 有線放送
- システムキッチン
- 自動ロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆近鉄九条駅徒歩2分
☆最上階の10階 ☆眺望良好
☆4LDK ☆専有面積99.97㎡（壁芯）
☆南西向きバルコニー ☆日当り良好
☆ペット飼育可（規約による制限有り）
担当からのひとこと
アクセスいただき、ありがとうございます。
本物件は最上階（10階）に位置し、眺望が良好です。専有面積99.97㎡の4LDKの間取りは
様々なニーズの方にご検討いただけると思います。
ダイニングとリビングに面したテラスが室内と空間を共有している印象があり、ダイニングと
リビングに広さを感じさせてくれます。また、キッチンと廊下の一部の上部にあるトップライトが
壁面に窓がないキッチンや廊下を明るく照らしてくれます。マンション購入をご検討の方、是非ご内覧下さい。
本物件に関する資料のご請求、ご内覧等については担当までお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンのご相談も承ります。
【主な近隣施設】
・ファミリーマート近鉄九条駅前店まで約260ｍ（徒歩4分）
・キリン堂郡山九条店まで約440ｍ（徒歩6分）
・大和郡山市立郡山北小学校まで約800ｍ（徒歩10分）
・大和郡山市立郡山中学校まで約1600ｍ（徒歩20分）
周辺環境
・ファミリーマート近鉄九条駅前店 徒歩4分（約260m）
・キリン堂郡山九条店 徒歩6分（約440m）
・大和郡山市立郡山北小学校 徒歩10分（約800m）
・大和郡山市立郡山中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | プレステ１番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35383068 |
| 所在地 |
奈良県大和郡山市九条町 |
| 価格 |
1,080万円
|
| 交通 | 近鉄橿原線「九条」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.45m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 118 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレステサービス |
| 新築時売主 | 株式会社吉本工務店 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,990円 |
| その他月額費用 | 有線使用料:月額1,047円／水道基本料:月額2,090円／給湯暖房積立金:3,000円／給湯基本料金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
