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2,480万円

エルシティ桃山

中古マンション

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☆三沿線利用可(JR・近鉄・京阪) ☆令和7年6月リフォーム完成予定 

京都府京都市伏見区桃山町立売

専有面積59.92m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階3階部分/地上7階建て・RC造・1987年11月築

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ローンシミュレーション結果

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金利:2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • オートロック
    オートロック
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2025年06月/全室クロス・巾木・網戸張替、畳表替、襖・障子張替、建具塗装

    ●2023年11月/廊下・トイレ・洗面室CF張替

    ●2016年12月/キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆三沿線利用可
    ・JR奈良線「桃山駅」徒歩2分
    ・近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩8分
    ・京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
    ◆専有面積59.92u
    ◆7階建3階部分
    ◆2LDK
    ◆南向きにつき、日当たり良好
    ◆室内丁寧にお使いです
    ◆周辺施設充実【令和7年6月リフォーム完成予定】
    ・全室クロス張替
    ・全箇所巾木張替
    ・建具塗装
    ・畳表替
    ・襖、障子張替
    ・全室網戸張替
    ・全室照明器具新設
    ・カーテンレール新設

    【令和5年11月リフォーム内容】

    ・廊下、トイレ、洗面室CF張替

    【平成28年12月リフォーム内容】
    ・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調


    〜周辺施設〜
    ・ファミリーマート桃山御香宮前店:約260m(徒歩4分)
    ・フレスコ桃山店:約590m(徒歩8分)
    ・マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅前店:約700m(徒歩9分)
    ・大手筋商店街:約710m(徒歩9分)

    担当からのひとこと

    本物件は、JR奈良線「桃山駅」徒歩2分、7階建3階部分の中古マンションです。
    三沿線利用可能、また三沿線とも徒歩10分以内の為、通勤や通学、他府県への移動に便利な立地です。
    また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内にあり、日々のお買い物にも便利な立地です。

    室内は、令和7年6月リフォーム完成予定、また令和5年11月・平成28年12月にリフォーム歴が有り、専有面積59.92uのおすすめ物件です。

    南向きにつき、一日中温かく、明るくお過ごしいただけます。
    室内丁寧にお使いです。

    是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。



    物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。

    また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
    ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−710−671】


    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に青木までお問い合わせください。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件etc、
    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当:青木

    ・桃山小学校 徒歩7分(約550m)
    ・ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩4分(約260m)
    ・フレスコ桃山店 徒歩8分(約590m)

    物件詳細

    物件名 エルシティ桃山
    物件番号 35503007
    所在地 京都府京都市伏見区桃山町立売
    価格
    2,480万円
    交通 JR奈良線桃山」駅徒歩2 分
    近鉄京都線桃山御陵前」駅徒歩8 分
    京阪本線伏見桃山」駅徒歩9 分
    間取り 2LDK
    専有面積 59.92m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1987年11月
    バルコニー(テラス)面積 7.94m2
    採光方向
    総戸数 19 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大京アステージ
    管理費(月額) 18,580円
    修繕積立金(月額) 17,980円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 空家
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。