中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,798万円

藤和伏見コープ

中古マンション

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☆2路線利用可　☆2025年11月リフォーム済　☆専有面積81.58㎡

京都府京都市伏見区東柳町

京阪本線「中書島」駅徒歩5 分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩11 分

専有面積81.58m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1981年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「中西」までお知らせください。0120-710-671

開催日

2026/4/10(金) 10:00～18:00
2026/4/11(土) 10:00～18:00
2026/4/12(日) 10:00～18:00

住所: 京都府京都市伏見区東柳町

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

浴室乾燥機
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
納戸
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年11月／キッチン、浴室、洗面室、トイレ新調

●2025年11月／照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器交換

●2025年11月／全室ハウスクリーニング実施

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

●2路線利用可能
・京阪本線「中書島駅」徒歩5分
・近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩11分

●現況：空家　
●2SLDK
●専有面積81.58㎡
●南向きバルコニー

【2025年11月リフォーム済】
●キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器新調
●フローリング床張替え（LDK・洋室全室・廊下）
●壁・天井・クロス張替え（全室）

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当　中西　までお気軽にお申し付けください。

また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に中西までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　京都南営業センター　担当：中西

周辺環境

・業務スーパー大手筋店　徒歩7分（約530m）
・伏見南浜小学校　徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート伏見中書島店　徒歩3分（約180m）
・ローソン伏見表町店　徒歩4分（約310m）
・イオンスタイル伏見桃山　徒歩7分（約530m）

物件詳細

物件名	藤和伏見コープ
物件番号	35503096
所在地	京都府京都市伏見区東柳町
価格	2,798万円
交通	京阪本線「中書島」駅徒歩5 分近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩11 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	81.58m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1981年06月
バルコニー（テラス）面積	7.10m²
採光方向	南
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	株式会社新井組
管理費(月額)	9,900円
修繕積立金(月額)	13,900円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介