☆角住戸 ☆2025年9月リフォーム済 ☆ペット飼育可能（規約による制限有）
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
角部屋 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
角部屋 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年02月／洗面台・ガスコンロ・レンジフード新調
●2025年09月／浴室ユニットバス・トイレ・洗濯パン・食洗器・給湯器新調
●2025年09月／フローリング・クロス張替え（ＬＤＫ・洋室①②③）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●3沿線利用可能
・京阪本線「伏見桃山駅」徒歩8分
・近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩9分
・京阪本線、宇治線「中書島駅」徒歩9分
●2025年9月リフォーム済
（浴室ユニットバス新調・トイレ新調・洗濯パン新調・食洗器新調・給湯器新調・フローリング、クロス張替（LDK・洋室①②③）・ハウスクリーニング）
●2022年2月リフォーム済
（洗面台新調・キッチンガスコンロ新調・レンジフード新調）
●角住戸
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●現況：空家
●3LDK
●東向きバルコニー
担当からのひとこと
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また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：中西
周辺環境
・イオンスタイル伏見桃山 徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート伏見片原町店 徒歩4分（約250m）
・ローソン伏見表町店 徒歩4分（約280m）
・伏見みなと公園 徒歩5分（約340m）
・伏見南浜小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | シンフォニー桃山 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503099 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区西大手町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩8 分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩9 分 京阪本線「中書島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.02m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 株式会社コーディネーターワークスＫＡＴＯ |
| 施工会社 | 要建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
