◇眺望・通風良好 ◇リフォーム歴あり ◇周辺に買物施設多数あり
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
-
- 2026/4/10(金) 10:00〜17:00
- 2026/4/11(土) 10:00〜17:00
- 2026/4/12(日) 10:00〜17:00
- 住所
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京都府京都市伏見区川東町
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／給湯器交換
●2023年12月／キッチン・洗面台交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通アクセス≫
◎京阪電気鉄道京阪本線「丹波橋」駅 徒歩１４分
◎近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩１４分
◎近鉄京都線「伏見」駅 徒歩１７分
◆眺望・通風良好
◆室内丁寧にお使いです
◆周辺に買物施設多数あり
◆敷地内に公園あり。お子様の遊び場に◎
【リフォーム歴あり】
2025年6月 給湯器交換
2023年12月 キッチン・洗面台交換
【周辺環境】
◇ファミリーマート伏見西丹波橋店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
◇新鮮市場伏見丹波橋店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
◇ツルハドラッグ伏見舞台店まで約５６０ｍ（徒歩７分）
◇伏見板橋小学校まで約１１００ｍ（徒歩１４分）
◇伏見中学校まで約６４０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
本物件は、伏見区川東町に位置するマンションとなります。
京阪と近鉄の2沿線利用可、近隣に買物施設が充実し、利便性の高い立地にございます。
バルコニーからは川を望み、6階部分のため眺望・通風良好です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田（くらた）までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・ファミリーマート伏見西丹波橋店 徒歩2分（約140m）
・新鮮市場伏見丹波橋店 徒歩5分（約340m）
・敷地内公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 丹波橋日光ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35503102 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区川東町 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」駅徒歩14 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14 分 近鉄京都線「伏見」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.20m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 115 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 森本興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
