☆2LDK ☆3WAYアクセス ☆南西向き ☆11階建6階部分
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆2LDK
☆3WAYアクセス
・近鉄伏見駅 徒歩4分
・京阪墨染駅 徒歩9分
・地下鉄竹田駅 徒歩14分
◆南西向きバルコニー
◆陽当り・通風良好
☆周辺施設充実
●ファミールハイツ京都伏見公園約まで約20ｍ
●ドラッグユタカ伏見深草店まで約210ｍ
●デイリーカナートイズミヤ伏見店まで約320ｍ
●ローソンストア１００伏見駅前店まで約370ｍ
●業務スーパー深草店まで約540ｍ
●京都信用金庫北伏見支店まで約500m
●伏見郵便局まで約620ｍ
●京都市立藤ノ森小学校まで約990ｍ
●京都市立藤森中学校まで約830ｍ
担当からのひとこと
本物件は南西向きにつき、一日中温かく、明るくお過ごしいただけます。
3路線利用可能のため、通勤や通学、他府県への移動に便利です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に吉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・ファミールハイツ京都伏見公園 徒歩1分（約20m）
・デイリーカナートイズミヤ伏見店 徒歩4分（約320m）
・ドラッグユタカ伏見深草店 徒歩3分（約210m）
・ローソンストア１００伏見駅前店 徒歩5分（約370m）
・伏見郵便局 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | ファミールハイツ京都伏見ステージ１ |
|---|---|
| 物件番号 | 35503109 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草新門丈町 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「伏見」駅徒歩4 分 京阪本線「墨染」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「竹田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.21m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 261 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 大阪支店 |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,730円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円〜17,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
