【すみふの仲介ステップ】東福寺・伏見稲荷の麓、静寂と利便の三方角住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機
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浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート】
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
◆2020年9月建築
◆3ウェイアクセス
・京阪本線 『鳥羽街道』駅徒歩4分
・ＪＲ奈良線『稲荷』駅徒歩9分
・京都市烏丸線『十条』駅徒歩16分
◆東福寺や伏見稲荷など、世界的観光名所が徒歩圏内
◆周辺は閑静な住宅地
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆プライバシー性の高い住戸
・東・北・西の三方角住戸につき、陽当り・通風良好
・3階部分の為、視線を気にせず、静かな暮らしを実現
◆各洋室から「京都タワー」、バルコニーから緑豊かな山々の四季を望めます。
◆物件周辺には買物・医療・公共施設が充実
◆対面式キッチンで開放感のあるLDK
◆洋室約4.5帖はライフスタイルに応じての使い分けが可能です。
◆室内は大変丁寧にお使いです！！
◆24時間ゴミ出し可
┏┓ 主な設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━
・食器洗浄乾燥機
・ガラスコートトップ三口ガスコンロ
・静音ワイドシンク
・浄水器一体型シングルレバー混合水栓
・ガス温水床暖房「ヌック」
・三面鏡裏収納付洗面化粧台
・保温浴槽
・浴室暖房乾燥機
・人感センサー付ライト
・スロップシンク
・全居室複層ガラス
・Clavis非接触キー
・宅配ボックス有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店：約200ｍ（徒歩3分）
●ライフ伏見深草店：約990ｍ（徒歩13分）
●スーパーフレスコ深草店：約930ｍ（徒歩12分）
●ドラッグユタカ伏見稲荷店：約620ｍ（徒歩8分）
●京都鳥羽道郵便局：約130ｍ（徒歩2分）
●京都銀行稲荷支店：約520ｍ（徒歩7分）
●京都中央信用金庫稲荷支店：約410ｍ（徒歩6分）
●京都信用金庫 稲荷支店：約430ｍ（徒歩6分）
●京都久野病院：約230ｍ（徒歩3分）
●稲荷山武田病院：約160ｍ（徒歩2分）
●相深公園：約400ｍ（徒歩5分）
●京都市立稲荷小学校：約470ｍ（徒歩6分）
●京都市立深草中学校：約2130ｍ（徒歩27分）
●東福寺（六波羅門）：約430ｍ（徒歩6分）
●正覚庵：約390ｍ（徒歩5分）
●伏見稲荷大社（二番鳥居）：約650ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
この度は、『グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
【本物件のアクセスについて】
本物件は3ウェイアクセス可（京阪「鳥羽街道」駅徒歩4分、ＪＲ「稲荷」駅徒歩9分、地下鉄「十条」駅徒歩16分)の立地に所在し、通勤通学に便利な立地にございます。
また、京都駅へはJR稲荷駅から乗車時間5分、祇園四条駅へは京阪鳥羽街道駅から乗車時間8分、
四条駅へは地下鉄十条駅から乗車時間7分で到着可能であり、京都中心部へダイレクトアクセスが可能です。
【本物件の周辺環境について】
東福寺や正覚庵、伏見稲荷大社など、世界的観光名所が徒歩圏内にあり、観光エリアの賑わいを身近に感じられる立地に所在していますが、
物件周辺は閑静な住宅街であり、コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行や郵便局、公園や病院等、生活関連施設が充実しています。
小学校も徒歩圏内にあり、通学も安心で子育てしやすい住環境でございます。
京都駅からのアクセスも良い為、新幹線利用の多い方や、セカンドハウスとしても便利な住環境です。
【本物件の特徴について】
2020年9月建築の総戸数71戸のマンションです。
1階共用部には木のぬくもりを感じられるウッディサロンがあり、品格ある迎賓空間でお寛ぎいただけます。
本物件は5階建3階部分の「東・北・西」の三方角住戸でプライバシー性の高い住戸位置です。
多方向に開口部がありますので、陽当り・通風良好であるとともに、
クランクイン式玄関の間取りを採用しているため、邸宅感のある玄関が出迎えてくれます。
リビングからは緑豊かな山々の四季の移ろいを、各洋室からは京都タワーを望むことができ、
京都らしさを感じながら、静寂の暮らしをお愉しみいただけます。
主要設備も充実しており、ガス温水床暖房や浴室暖房乾燥機、スロップシンクなど
共用部分には宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なごみ置場もございます。
【最後に】
現況は居住中になりますので、事前に日時調整の上、ご内覧頂けます。
自己居住用のお住まいとして、あるいは、京都観光の拠点となるセカンドハウスとしてもご検討ください。
なお、近隣の周辺物件もまとめてのご内覧も可能です。
現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の安田までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店 徒歩3分（約200m）
・ライフ伏見深草店 徒歩13分（約990m）
・稲荷山武田病院 徒歩2分（約160m）
・相深公園 徒歩5分（約400m）
・京都市立稲荷小学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート |
|---|---|
| 物件番号 | 35573025 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草正覚町 |
| 価格 |
4,950万円
|
| 交通 | 京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4 分 ＪＲ奈良線「稲荷」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「十条」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ダイイチ合人社建物管理 |
| 新築時売主 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円／空数1台／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
