令和4年11月建築 7階建6階部分の角住戸 室内丁寧にお使いです。
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
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オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス】
〜静穏の構えに、美が薫る邸〜
■2沿線利用可能
JR東海道線『桂川』駅徒歩8分、阪急京都線『洛西口』駅徒歩19分
■南向きバルコニー
■南西角住戸
■シューズインクローゼット有
■24時間利用可能ごみ置き場
■ペット飼育可(管理規約等による制限有)
■大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用
《共用部分》
・オートロックシステム 防犯カメラ 自動火災報知機 消火器 宅配ボックス ペット足洗い場
駐車場 駐輪場 バイク・ミニバイク置き場 来客用駐車場 防災備蓄倉庫 ゴミ置き場等
《専有部分》
・テレビモニター付インターホン 床暖房
・システムキッチン (グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型シングルレバー式シャワー付混合水栓・食器洗い乾燥機 等)
・浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付ミストカワック)
・キャビネット付きトイレ(温水洗浄暖房便座付)
【周辺施設】
・イオンモール京都桂川…約760ｍ（徒歩10分）
・セブンイレブン京都牛ケ瀬店…約230ｍ（徒歩3分）
・ドラッグユタカ 久世店…約590ｍ（徒歩8分）
・上久世公園…約510ｍ（徒歩7分）
・京都市立久世西小学校…約690ｍ（徒歩9分）
・京都市立久世中学校…約1830ｍ（徒歩23分）
・ダイエー桂南店…約740ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
【プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はJR東海道線『桂川』駅徒歩8分、7階建マンションの6階部分の物件でございます。
角住戸の為、全居室に窓があり自然の陽光を感じられます。
眺望に関しても良好で西側の窓からは納涼夏祭りの打ち上げ花火がご覧いただけます。
また南向きの明るいリビングダイニングには、寒い日に嬉しい床暖房付きです。
セキュリティ面は大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用し、24時間365日緊急対応が可能。
また、宅配便荷物配達サービスや24時間利用可能のごみ置き場が設置されており、充実のセキュリティと先進設備で、安心安全で快適な生活を始めていただけます。
ウォークインクローゼット2か所、シューズインクローゼット等収納スペースも豊富にあり、専用防災備蓄倉庫も備えております。
大切なペットも一緒に暮らしていただけます。(管理規約等による制限有)
久世西小学校まで約690ｍ、またイオンモール京都桂川まで約760ｍと、お子様にもご家族皆さまにも便利な立地となっております。
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物件のご質問等ございましたら、
お気軽に担当の平形（ひらかた）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７２０−０７３】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●担当：平形
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
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周辺環境
・久世西小学校 徒歩9分（約690m）
・ダイエー桂南店 徒歩10分（約740m）
・セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35573048 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩8 分 阪急京都線「洛西口」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 74.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.59m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理費(月額) | 10,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
