【すみふの仲介ステップ】２０２５年５月末リフォーム完了予定／南向き
専有面積64.79m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1983年03月築
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年05月／キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
●2025年05月／フローリング貼替（全室）、クロス貼替（全室）
●2025年05月／建具交換（全室）、ＣＦ貼替（トイレ・洗面室）
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎大阪メトロ中央線『九条』駅 徒歩８分
◆９階部分南向きにつき、陽当り・通風良好！
◆２０２５年５月末リフォーム完了予定！
◎システムキッチン新調 ◎浴室新調
◎洗面台新調 ◎トイレ新調
◎フローリング貼替（全室） ◎クロス貼替（全室）
◎ＣＦ貼替（トイレ・洗面台）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『ノバカネイチ阿波座２番館』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ノバカネイチ阿波座二番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区川口３丁目 |
| 価格 |
3,590万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.29m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 86 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | カネイチビル |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,720円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
