中古マンション

空き物件

4,480万円

タイムズ・ピース・スクエア　ファーストゲートシティ

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】令和７年９月中旬リフォーム完了予定

大阪府大阪市城東区今福西６丁目

専有面積66.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2007年01月築

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

ホームセキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／全室クロス貼替、床フロアタイル貼

●2025年09月／畳表替、襖張替、トイレ・洗面室ＣＦ貼替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■総戸数１０００戸のビッグコミュニティ
■新築時売主は住友不動産、三井不動産、パナホーム、MID都市開発
■専有面積６６.９０㎡
■２階のため階下に居室はございません
■平成１９年１月建築
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■浴室暖房乾燥機、ディスポーザー、食洗機、床暖房、スロップシンク有り
■トランクルーム０.５２㎡有り
■令和７年９月中旬リフォーム完了予定
全室クロス貼替、床フロアタイル貼、畳表替、襖張替、トイレ・洗面室ＣＦ貼替

■４線３駅利用可
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩６分
京阪本線「野江」駅徒歩１３分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩１５分

～共用施設～
コンシェルジュサービス
スポーツアリーナ
キッチン＆パーティールーム

ライステラス
ファミリーバス＆ゲストルーム
サウンド＆シアタールーム
※一部有償

～周辺施設～
鯰江公園まで徒歩１分
セブンイレブン大阪今福西六丁目店まで徒歩３分
関西スーパー蒲生店まで徒歩５分
鯰江小学校まで徒歩３分
鯰江中学校まで徒歩４分

担当からのひとこと

このたびは、『タイムズ・ピース・スクエア』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。

購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！

等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。

周辺環境

・セブンイレブン大阪今福西六丁目店　徒歩3分（約230m）
・関西スーパー蒲生店　徒歩5分（約350m）
・鯰江小学校　徒歩3分（約230m）
・鯰江中学校　徒歩4分（約260m）
・鯰江公園　徒歩1分（約30m）

物件詳細

物件名	タイムズ・ピース・スクエア　ファーストゲートシティ
物件番号	35623044
所在地	大阪府大阪市城東区今福西６丁目
価格	4,480万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩6 分大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩6 分京阪本線「野江」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	66.90m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上19階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年01月
バルコニー（テラス）面積	13.00m²
採光方向	東
総戸数	1000戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	6,980円
修繕積立金(月額)	15,720円
その他月額費用	町会費:月額100円／ホームセキュリティ:891円／ＴＰＳクラブ会費:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：2,000円～9,500円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・棟戸数：３６７戸・新築時売主：住友不動産、ＭＩＤ都市開発、三井不動産、パナホーム