【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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カウンターキッチン -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【アールヴェール河原町二条】
●御所東エリア！
●河原町通・夷川通に面すダブルエントランス！
●２００３年１０月建築！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●コンシェルジュサービスあり！
【交通】◎３ＷＡＹアクセス可能！
●地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩６分！
●京阪本線「三条」駅歩９分！
●阪急京都線「京都河原町」駅歩１７分！
【概要】
●専有面積：６７．４４㎡！
●１１階建て７階部分！
●総戸数１００戸！河原町通に面す、御所東エリアのお薦めマンション
【アールヴェール河原町二条】でございます！
陽当や眺望が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【アールヴェール河原町二条】
御所東エリアのお薦めマンション【アールヴェール河原町二条】でございます！
リビングダイニングからは、愛宕山や五山の送り火『大』が望めます！
さらに、京都御苑の木立までお楽しみいただける京都らしい眺望でございます。
バルコニーには、オプション工事による床タイルが施されていますので、
リビングダイニングとの一体感が生まれています。
陽当や眺望が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレス河原町丸太町店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩2分（約160m）
・京都御苑 徒歩9分（約680m）
・京都市立御所東小学校 徒歩7分（約490m）
・高島屋京都店 徒歩16分（約1250m）
物件詳細
| 物件名 | アールヴェール河原町二条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693075 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
7,580万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.40m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 100 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物／大谷建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,840円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
