【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- テラス
- エレベータ
- 自動ロック
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可
セールスポイント
【ザ・京都レジデンス御所南】
〜京都御苑の南方に存する品格の邸〜
●御幸町通・寺町通に面し、どちらからも出入り可能なダブルエントランス!
●専有面積:59.33u!
●間取り2LDK!
●2016年12月建築!
●ペット飼育可能!(管理規約等による制限有)
●専用テラス15.84u!
●専用ポーチ3.62u!
●玄関の壁面にはピクチャーレール施されていますので、お好きな絵画を是非。
●専用テラスには、水栓がございますので、お掃除や水遣りにも便利です!
テーブルセットを置いて、寛ぎの時間を。
お子様の遊具やプール、楽しい時間もご一緒にお過ごしいただけます!
テラス上部にはルーバーが施されていまして、柔らかく光が入ります!
●リビングダイニングにはガス温水式の床暖房(2面)がございます!
壁面には、デザイン性が高い造り付けの収納棚がございます。
●キッチンには、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機があり、高級感がある天板を採用。
●浴室サイズは1317、ミストサウナ付きの浴室換気乾燥暖房機がございます。
●洗濯用水栓は、水と湯の使用が可能なタイプです!
●廊下には収納力がある物入、トイレ上部に吊戸棚、洗面室にはリネン庫が2ケ所ございます!
●洋室5.0帖の壁面が一部FIXガラスですので、柔らかく光が取り込めます!
●廊下がコンパクトであり、有効的に使用可能なスペースが多く設計されています。
御所南エリアのお薦めマンションですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
お問合せを心よりお待ちしております!
●フリーコール:0120ー730ー301
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ザ・京都レジデンス御所南】
京都御苑の南側に位置するザ・京都レジデンス御所南、
京都の邸宅として是非。
御幸町通にメインエントランス。
フロアは迎賓空間の品質を高めるグレー色のタイルが敷かれ、高級感がございます。
華道の家元が共用部分を演出。『美・観・香・感』を感じる粋を大切にされた空間を創造されています。
寺町通側にはサブエントランス。
京都の街の小路を意識され、町屋風の格子を配し、情緒ある空間を演出。二面接道、二棟構成の造りの建物です。
西棟と東棟を結ぶ内廊下、回廊風の奥行きある空間が設計されています。
【キッチン】
●ワークトップからシンク・コンロ周りまで気品漂う御影石天板!
●お掃除に便利なシングルレバー式シャワー付混合水栓!
●スライド式の食器洗浄乾燥機!
●安全性が高いSiセンサーコンロ!
●大容量のソフトクローズ機能付スライド収納!
●ユーティリティシンク!
【バスルーム】
●浴室カウンターは御影石!
●ミストサウナ付浴室換気乾燥機!
●お湯が冷めにくい高断熱浴槽!
●ワンタッチリモコン操作の『おそうじ浴槽』!
【トイレ】
●吊戸棚!●タンクレストイレ!
●御影石を使用した手洗いカウンター!
【セキュリティ】
●24時間住戸別オンラインシステムセキュリティ!●テレビモニター付きオートロックシステム!
●非接触キー『テブラ』のハンズフリーシステム採用!
(共用エントランスを開錠すると自動的にエレベーターが1階に着床する機能もございます!)
●全住戸の玄関扉に開閉センサー有り!●玄関ドアは上下2ケ所のダブルロック仕様!
鴨川へのお散歩やジョギングにもお薦めの環境です!
閑静な住宅地の御所南エリア、利便性も兼ね備えた邸宅を是非。
掲載物件の内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております!
●フリーコール:0120ー730ー301
●担当 田中 裕子
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・京都レジデンス御所南 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693201 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町 |
| 価格 |
6,950万円
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| 交通 | 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩9 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分/地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 15.84m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産・西日本鉄道 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 21,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,310円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額900円/テラス使用料:480円 |
| 引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
