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6,950万円

ザ・京都レジデンス御所南

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子

京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町

専有面積59.33m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階1階部分/地上5階建て・RC造・2016年12月築

パノラマ

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • フローリング
    フローリング
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • テラス
    テラス
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • フローリング
    フローリング
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • テラス
    テラス
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 洗面所
  • 洗面台
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • フローリング
  • 複層ガラス
  • テラス
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 24時間換気システム
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可

    セールスポイント

    【ザ・京都レジデンス御所南】
    〜京都御苑の南方に存する品格の邸〜

    ●御幸町通・寺町通に面し、どちらからも出入り可能なダブルエントランス!
    ●専有面積:59.33u!
    ●間取り2LDK!
    ●2016年12月建築!
    ●ペット飼育可能!(管理規約等による制限有)
    ●専用テラス15.84u!
    ●専用ポーチ3.62u!
    ●玄関の壁面にはピクチャーレール施されていますので、お好きな絵画を是非。

    ●専用テラスには、水栓がございますので、お掃除や水遣りにも便利です!
    テーブルセットを置いて、寛ぎの時間を。
    お子様の遊具やプール、楽しい時間もご一緒にお過ごしいただけます!
    テラス上部にはルーバーが施されていまして、柔らかく光が入ります!

    ●リビングダイニングにはガス温水式の床暖房(2面)がございます!
    壁面には、デザイン性が高い造り付けの収納棚がございます。

    ●キッチンには、ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機があり、高級感がある天板を採用。

    ●浴室サイズは1317、ミストサウナ付きの浴室換気乾燥暖房機がございます。

    ●洗濯用水栓は、水と湯の使用が可能なタイプです!

    ●廊下には収納力がある物入、トイレ上部に吊戸棚、洗面室にはリネン庫が2ケ所ございます!

    ●洋室5.0帖の壁面が一部FIXガラスですので、柔らかく光が取り込めます!

    ●廊下がコンパクトであり、有効的に使用可能なスペースが多く設計されています。

    御所南エリアのお薦めマンションですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
    お問合せを心よりお待ちしております!

    ●フリーコール:0120ー730ー301
    ●担当 田中 裕子

    担当からのひとこと

    【ザ・京都レジデンス御所南】

    京都御苑の南側に位置するザ・京都レジデンス御所南、
    京都の邸宅として是非。

    御幸町通にメインエントランス。
    フロアは迎賓空間の品質を高めるグレー色のタイルが敷かれ、高級感がございます。
    華道の家元が共用部分を演出。『美・観・香・感』を感じる粋を大切にされた空間を創造されています。

    寺町通側にはサブエントランス。

    京都の街の小路を意識され、町屋風の格子を配し、情緒ある空間を演出。二面接道、二棟構成の造りの建物です。

    西棟と東棟を結ぶ内廊下、回廊風の奥行きある空間が設計されています。

    【キッチン】
    ●ワークトップからシンク・コンロ周りまで気品漂う御影石天板!
    ●お掃除に便利なシングルレバー式シャワー付混合水栓!
    ●スライド式の食器洗浄乾燥機!
    ●安全性が高いSiセンサーコンロ!
    ●大容量のソフトクローズ機能付スライド収納!
    ●ユーティリティシンク!

    【バスルーム】
    ●浴室カウンターは御影石!
    ●ミストサウナ付浴室換気乾燥機!
    ●お湯が冷めにくい高断熱浴槽!
    ●ワンタッチリモコン操作の『おそうじ浴槽』!

    【トイレ】
    ●吊戸棚!●タンクレストイレ!
    ●御影石を使用した手洗いカウンター!

    【セキュリティ】
    ●24時間住戸別オンラインシステムセキュリティ!●テレビモニター付きオートロックシステム!
    ●非接触キー『テブラ』のハンズフリーシステム採用!
    (共用エントランスを開錠すると自動的にエレベーターが1階に着床する機能もございます!)
    ●全住戸の玄関扉に開閉センサー有り!●玄関ドアは上下2ケ所のダブルロック仕様!

    鴨川へのお散歩やジョギングにもお薦めの環境です!
    閑静な住宅地の御所南エリア、利便性も兼ね備えた邸宅を是非。

    掲載物件の内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
    お問合せを心よりお待ちしております!
    ●フリーコール:0120ー730ー301
    ●担当 田中 裕子

    --

    物件詳細

    物件名 ザ・京都レジデンス御所南
    物件番号 35693201
    所在地 京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町
    価格
    6,950万円
    交通 京阪鴨東線神宮丸太町」駅徒歩8 分
    京都市烏丸線丸太町」駅徒歩9 分
    京都市東西線京都市役所前」駅徒歩12 分
    間取り 2LDK
    専有面積 59.33m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年12月
    バルコニー(テラス)面積 15.84m2
    採光方向 西
    総戸数 43 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    京阪カインド
    新築時売主 京阪電鉄不動産・西日本鉄道
    施工会社 かねわ工務店
    管理費(月額) 21,360円
    修繕積立金(月額) 8,310円
    その他月額費用 町会費:月額900円/テラス使用料:480円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 空家
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・◎御所南エリア!
    • ・◎1階専用テラス有り!
    • ・◎お薦め物件でございますので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか?
    • ・◎お問合せを心よりお待ちしております! 【フリーコール:0120ー730ー301】 担当 田中裕子

    この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。